2-Zimmer-Wohnung · Dubai Marina · Marina- und Stadtblick · Hohe Etage · AED 3.800.000
Der Balkon ist 11 Meter breit. Auf dieser Höhe, mit dem Yachthafen unten und der Stadt dahinter, schauen Sie nicht mehr auf Ihre Uhr.
Die Adresse
Dubai Marina Yacht Club ist das ruhigere, etablierteste Ende der Marina. Yachten am Dock, Restaurants am Wasser in Fußnähe, Straßenbahn-Haltestelle unten. Jbr-Strand in zehn Minuten zu Fuß. Nicht die touristische Strip - der Teil, wo Menschen, die tatsächlich in Dubai wohnen, sich aufhalten.
Bei Übertragung frei. Lizenz als Ferienwohnung vorhanden.
Das Interieur
Warm und durchdacht. Sand, Biscuit, Salbeigrün - eine Palette, die mit dem natürlichen Licht harmoniert.
Sie betreten durch einen ordentlichen Flur mit Einbauschränken in voller Höhe auf einer Seite.
Die Küche ist separat und voll ausgestattet: weiße Hochglanzfronten, dunkle Granitarbeitsplatte und -rückwand, Gasherd, eingebauter Ofen, großer Edelstahlkühlschrank, offene Walnussschränke mit Beleuchtung.
Sie funktioniert wie eine echte Küche, nicht wie eine Hotel-Küche.
DerWohn- und Essbereich ist offen gestaltet, verankert durch zwei Globus-Kronleuchter auf schwarzen gebogenen Gestellen. Rundtisch aus Marmor, Bouclé-Stühle, großes Ecksofa in Sandstoff, Marmortisch auf schwarzem Stahlrahmen.
Die Balkontüren ziehen sich über die gesamte Breite - wenn die Vorhänge offen sind, kommt das Draußen herein.
Beide Schlafzimmer sind ruhig und gut dimensioniert. Das Hauptschlafzimmer - 3,22 × 4,81 m - hat eigenes Bad und Einbauschränke.
Das zweite Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten mit gepolsterten Leinenkopfteilen in Biscuit, Beisstaubgrüne Akzentkissen und eine gerippte Wandverkleidung hinter den Betten.
Beide Badezimmer: warme Beigetöne, aufgehängte Walnusshäckschen, weißer Waschtisch, Spiegel mit schwarzem Rahmen, Badewanne mit overhead shower.
Die Zahlen
AED 3.800.000 für 116,5 m² (1.250 sq.ft.), komplett möbliert, Ferienwohnsitz lizenziert, hohe Etage, frei.
Keine Kapitalertragsteuer. Keine Einkommensteuer. AED an USD festgesetzt. Übertragungsgebühr 4%.
Kurzzeitvermietungsrendite für möblierte Marina-Einheiten auf diesem Niveau: 6%-8% brutto.
Einkommen ab dem ersten Tag.
Technische Details
2 Zi. | 2 Bad · 1165 sq.ft. · Etage 25-35 · Marina- & Stadtblick · Möbliert · Ferienwohnungs-Lizenz · Separate Küche · Frei bei Übertragung · AED 3.800.000
Über uns
Wide Range Real Estate ist seit über 20 Jahren auf dem Dubai-Immobilienmarkt präsent - nicht aus der Ferne, sondern mit Menschen, die in dieser Stadt jeden Tag leben und arbeiten.
Simona, unsere Senior-Spezialistin, hat Familien und Investoren aus ganz Europa dabei geholfen, diesen Schritt zu wagen - vom ersten Gespräch bis zum Moment, in dem sie ihre Haustür zum ersten Mal aufschließen. Sie hat diesen Markt durch jeden Zyklus, jede Veränderung, jede Chance gesehen. Sie kennt die Communities, die Schulen, die Viertel - und sie weiß, wie man die richtige Gelegenheit zur richtigen Person passt.
Sie müssen das nicht allein herausfinden.
Wide Range Real Estate . Von Rera Dubai lizenziert . wrre.ae
