Gewerbeimmobilie mit großer Außenfläche und zwei Hausmeisterwohungen
Diese Industriehalle im Osnabrücker Stadtteil Hafen bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler, die auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Das Objekt wurde im Jahr 1969 errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.843 m² großen Grundstück.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf ca. 1.670 m² Nutzfläche sowie ca. 190 m² Wohnfläche, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit Raum für individuelle Konzepte und eine bedarfsgerechte Modernisierung.
Durch die Lage im Hafenbereich von Osnabrück profitieren Sie von einem etablierten Gewerbeumfeld mit guter infrastruktureller Anbindung. Ob Lagerung, Produktion oder eine kombinierte gewerbliche Nutzung - dieses Objekt bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Vorhaben.
Baujahr 1969 Errichtung von 3 Gargen 1982
Merkmale
2.843 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
794.625 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hafen, Osnabrück (49090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Industriehalle befindet sich in einem gewerblich geprägten Bereich von Osnabrück, der sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung und kurze Wege in die umliegenden Wirtschafts- und Versorgungszentren auszeichnet. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion und Logistik, die von einer funktionalen Umgebung und einer verkehrsgünstigen Lage profitieren möchten.
Durch die gute Erreichbarkeit der innerstädtischen Hauptverkehrsachsen sowie der Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist eine effiziente Waren- und Mitarbeiterlogistik gewährleistet. Auch das Stadtzentrum, verschiedene Versorgungsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote sind in angemessener Entfernung erreichbar.
Die Lage in Osnabrück bietet damit ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen mit hohem Mobilitäts- und Flächenbedarf.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 190,00 m², Nutzfläche: 1.670,00 m²
