Wir stellen Ihnen hier ein 1913 erbautes Haus im Herzen von Heiligenroth vor, welches 1966 und ca. 1979 um Anbauten erweitert wurde. Diese Anbauten bieten einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, sowie eine hübsche Wohnküche, die direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Esszimmer hat. Das Gebäude grenzt an zwei Seiten unmittelbar ans Nachbarhaus. Das Haus ist klein aber fein: es bietet auf zwei Etagen ca. 106 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut und verfügt über zwei weitere, recht niedrige Kinderzimmer. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grafiken. Das Grundstück verläuft spitz nach hinten und bietet neben einer Doppelgarage für Fahrzeuge oder Hobbies eine Gartenhütte und Platz für die Kinder zum Spielen und Gärtnern. Gerne stellen wir ihnen das Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Merkmale
591 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.122,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenroth (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenroth ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, alle weiterführenden Schulen liegen im ca. 3 km entfernten Montabaur. Neben einer Bäckerei, Metzgerei und Frisörsalon liegen alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs im angrenzenden Industriegebiet Heiligenroth. Hier finden Sie einen Baumarkt, Möbelfachmarkt, Drogeriemarkt, Outdoorgeschäft, Schuhgeschäft, Boutiquen, Restaurants, Lebensmitteldiscounter... Durch die verkehrsgünstige Lage am Autobahnanschluss der A3 in Montabaur und den ICE Bahnhof erreichen Sie die Zentren Frankfurt und Köln in weniger als 45 Minuten. https://www.heiligenroth.de/
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
