Einfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €

3.946 €/m²

3 Zimmer  •  141,7 m²  •  763 m² Grundstück

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Semlin, Rathenow (14712)

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Moderne Wohlfühloase am Naturpark - Ihr nachhaltiges Traumhaus mit Waldzugang.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Natur und moderner Komfort verschmelzen!

Diese exklusive Immobilie vereint gehobenes Wohnen mit ökologischer Nachhaltigkeit und bietet Ihnen auf ca. 141,7 m² Wohnfläche plus ca. 10 m² Nutzfläche ein einzigartiges Lebensgefühl. Das großzügige 763 m² Grundstück liegt in absoluter Ruhelage direkt am Naturpark mit eigenem Waldzugang und Seenähe - Golfplatz in unmittelbarer Umgebung.

Highlights, die begeistern:
Energieeffizienz der neuesten Generation - Klasse A+:
Zukunftssichere Erdwärmepumpe mit Erdsonden (2013) für angenehme Wärme
Photovoltaikanlage 9,28 Kwp (2021) für nachhaltige Stromerzeugung
Moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus
Infrarotheizung im lichtdurchfluteten Wintergarten (2018)
Doppelt verglaste Kunststofffenster (2013) für optimale Dämmung
Energieeffizienzklasse A+ - minimale Betriebskosten bei maximalem Komfort

Exklusive Ausstattung:
Barrierefreie Bauweise für komfortables Wohnen in jedem Lebensalter
Eleganter Natursteinkamin als gemütlicher Mittelpunkt
Sonderangefertigte Türen in hochwertigster Qualität
Manuelle Rollläden und Sicherheitstüren für Ihre Privatsphäre
Professionelle Alarmanlage für maximale Sicherheit
Garage mit elektrischem Rolltor für bequemen Fahrzeugschutz
Begehbarer Kleiderschrank für stilvolle Ordnung und Luxus im Alltag

Einzigartiges Naturerlebnis:
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal: Zum Anwesen gehört ein privates Teilgrundstück des anliegenden Naturparks - Ihr persönliches Stück unberührter Natur mit direktem Waldzugang!

Outdoor-Paradies:
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Glasschiebefenstern schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen und lässt sich je nach Wetterlage flexibel öffnen. Die gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche und stimmungsvoller Beleuchtung lädt zum Entspannen ein.

Perfekte Raumaufteilung:
Das durchdachte Raumkonzept bietet großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ein modernes Wellnessbad mit Sauna, eine stilvolle Landhausküche mit Holzakzenten und praktischem Hauswirtschaftsraum inkl. Wasserfilter für das ganze Haus.

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus - es ist ein Lifestyle. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christof Kotzian Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 621,32 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2022