Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

8.500 €/m²

2 Zimmer  •  100 m²  •  1.155 m² Grundstück

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Pichl (5571)

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Einzigartiges Chalet-Ensemble im Salzburger Lungau
Ein alpines Kleinod zwischen Tradition, Natur und Stilbewusstsein

Preis - Lage - Kenndaten
- Kaufpreis: € 850.000,-
- Grundstück: ca. 575 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 100?m²
- Räume: 2
- Bäder: 1
- Heizung: Fußbodenheizung (Strom), Kachelofen, Kanonenofen
- Parken: Freistellplätze
- Baujahr: urspr. 16./17. Jhdt., behutsame Rekonstruktion 2009, 2011, 2016
- Energiekennzahlen: HWB 99,4 | fGEE 1,44
- Widmung laut Flächenwidmungsplan: Bauland Dorfgebiete sowie kleine Fläche Grünland

Die Immobilie
Im UNESCO-Biosphärenpark Lungau, inmitten unberührter Natur, umrahmt von Wiesen, altem Baumbestand und einem klaren Gebirgsbach, liegt dieses außergewöhnliche Altholzdörfchen. Drei historische Baukörper wurden an ihren Ursprungsorten abgetragen, nummeriert und in meisterhafter Handarbeit auf diesem sonnigen Grundstück neu errichtet.

Chalet 1 (Osttiroler Troadkastl): Wohn-/Essbereich, Schlafboden, Sichtbalken, Holzofen

Besonderes Highlight
Ein großer biologisch angelegter Naturbadeteich mit Steg und Loungebereich, direkt am Bachlauf, schafft ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die hauseigene Zirbensauna mit Fensterblick in die Landschaft ergänzt das private Wellnessgefühl.

Besonderheiten
- Rekonstruierte Originalsubstanz aus dem Alpenraum
- Multifunktional: Wohnen, Retreat, Atelier, Kulturort, Familienbesitz
- Rechtliche Eigentumslage: Alleinbesitz, kein Altbestand, keine Belastungen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Bus: 0.21