Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

1.520 €/m²

3 Zimmer  •  98 m²  •  718 m² Grundstück

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Lamspringe (31995)

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In schöner und beliebter Lage von Lamspringe präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Potenzial und herrlichem Weitblick. Die ruhige Umgebung sowie die attraktive Aussicht verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Wohnwert - ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Das im Jahr 1980 errichtete Fertighaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 98 m². Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf harmonisch in den Wohnbereich integrieren und schafft so einen modernen, offenen Lebensmittelpunkt. Von hier aus erreicht man ebenfalls die großzügige Terrasse mit Überdachung.

Weiterhin stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der teilweise wohnlich ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Hier können ohne größeren Aufwand zusätzliche ca. 75 m² Wohnfläche geschaffen werden. Ob weitere Schlafzimmer, Studio, Atelier oder großzügiger Arbeitsbereich - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und Wertsteigerung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Ölzentralheizung.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis 2059. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 844 €.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, den weiten Ausblick und ihr enormes Ausbaupotenzial. Ein Haus mit Perspektive.

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und
Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00