Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

749000 €749.000 €

6.513 €/m²

3,5 Zimmer  •  115 m²  •  5. Geschoss

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Bornimer Strasse 9, Halensee, Berlin (10711)

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#Vorab
Wir verkaufen unsere wunderschöne Wohnung in Berlin-Halensee, da es uns zurück in unsere alte Heimat zieht - ins ebenso idyllische Allgäu. Für dieses besondere Zuhause wünschen wir uns einen Käufer, der die Wohnung genauso zu schätzen weiß wie wir und ihren einzigartigen Charakter weiterführt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, und die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

#Beschreibung
Stilvoll wohnen in Berlin-Halensee - lichtdurchflutete Eigentumswohnung in repräsentativem gepflegten Mehrfamilienhaus präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus wurde umfassend modernisiert - innen wie außen

Die Sanierung 2016 umfasste u.?a...:
- Vollwärmeschutz
- Moderne Energie- und Schallschutzfenster
- Erneuerung sämtlicher technischer Anlagen
- Energetische und bauliche Optimierungen

Das Ergebnis...: ein zeitgemäßes, energieeffizientes Zuhause mit langfristigem Werterhalt.

#Großzügiger Wohnbereich mit Wow-Effekt
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit beeindruckender Großzügigkeit. Weite Fensterfronten lassen viel Licht herein und verleihen dem Raum eine luftige, einladende Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein. Der große Balkon mit Blick in den weitläufigen Innenhof erweitert das Wohngefühl nach draußen und wird schnell zum zweiten Wohnzimmer.

#Komfortable Rückzugsorte
Zwei Schlafzimmer - jeweils mit direktem Zugang zu einem modernen Duschbad inkl. WalkIn Dusch usw. - bieten Privatsphäre und Komfort. Eine Einbauküche sowie ein Aufzug für barrierefreien Zugang sind bereits inklusive.

#Einzigartig - bei Bedarf bauen wir nach Ihren Wünschen um
Als Eigentümer bieten wir Ihnen - gemeinsam mit unseren eigenen Handwerkern - die seltene Möglichkeit, die Wohnung individuell umzugestalten. Dazu gehören auch Grundrissänderungen, zum Beispiel eine Variante mit vier Zimmern.

#Mögliche Anpassungen...:
- Schaffung eines zusätzlichen Zimmers
- Entfernung des Erkers | Wintergartens
- Flexible Neugestaltung der Raumaufteilung

# Ruhig, urban, stilvoll - ein Wohnort mit hoher Lebensqualität im begehrten Berlin-Halensee.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

#Wichtiges

1.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet aber möbliert. Die Möbel können kostenfrei übernommen werden oder werden von uns jederzeit geräumt.
2.
Es gibt diverse Grundrissvarianten die auf Wunsch umgesetzt werden können z.B. ein 4tes Zimmer. Wir helfen Ihnen...!
3.
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt, unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter unserer Webseite.
4.
Die ImmoVent24 Group GmbH weist darauf hin, dass diese Immobilie aus dem EIGENBESTAND ist und PROVISIONSFREI verkauft wird.
5.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ,um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne auch kurzfristig möglich...!
6.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen unter +49 (15678) 976700 zur Verfügung.

#Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer 2 | 3 Schlafzimmer möglich | Anzahl der Badezimmer 1 | Anzahl 1 großer Balkon | Bundesland Berlin | Ursprungs-Baujahr 1982 | Letzte Modernisierung 2016 | Gesamtfläche beträgt 115m² Wonfläche | Eigenbestand | Provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen