Haus 136m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Orebic
Exklusive Steinoase in Viganj mit Panoramablick auf das Meer und Korcula
Auf einem der schönsten Hügel oberhalb des kleinen Peljesac-Dorfes Viganj, umgeben von duftenden Olivenhainen und unberührter Natur, befindet sich dieses einzigartige, über ein Jahrhundert alte Steinhaus. In den Jahren 2019 und 2021 gründlich und mit viel Liebe zum Detail renoviert, stellt diese Immobilie eine seltene Verbindung von historischer Architektur und zeitgenössischem Design dar, inspiriert von spanischen Haciendas und italienischen Landgütern.
- Design und Interieur, die eine Geschichte erzählen:
Das Innere des Hauses (136 m²) strahlt Luftigkeit und Wärme aus. Es wurden ausschließlich natürliche Materialien wie Holz, Stein, Rattan und Leinen verwendet, die in Kombination mit hellen Tönen einen lichtdurchfluteten Raum mit mediterraner Ästhetik schaffen.
Erdgeschoss - Das Herz des Hauses: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, top-ausgestattete Küche mit Essbereich (einschließlich des kultigen Smeg-Herdes) sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Hier befindet sich auch ein modernes Badezimmer. Diese Etage ist für gemeinsames Kochen und Beisammensein konzipiert, mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
Erster Stock - Ruhezone: Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Doppelzimmer und ein Kinderzimmer befinden. Daneben gibt es einen kleinen Arbeitsbereich/Büro und ein zusätzliches Badezimmer.
Dachboden mit Potenzial: Derzeit ein nicht ausgebauter offener Raum, der eine Reihe von Möglichkeiten bietet - von der Einrichtung einer zusätzlichen Wohneinheit (Master-Suite) bis hin zu einer Relax-Zone mit dem schönsten Blick auf den gesamten Peljesac-Kanal.
- Atemberaubender Außenbereich:
Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Eine weitläufige Steinterrasse, überdacht von einer Pergola und üppiger Bougainvillea, wird zu Ihrem Wohnzimmer im Freien.
Unvergleichlicher Blick: Von der Terrasse bietet sich ein spektakulärer, ungehinderter Blick auf das Meer, den Peljesac-Kanal und die Stadt Korcula.
Hundertjähriger Orangenbaum: Neben dem Hausfenster wächst ein über 100 Jahre alter Orangenbaum, dessen Duft im Frühling das gesamte Anwesen erfüllt und dessen Früchte stille Zeugen der Geschichte dieser Oase sind.
Zusatzobjekt: Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude aus Stein von 30 m² mit bereits vorhandenen Strom- und Wasseranschlüssen - ideal für den Umbau in ein separates Studio-Apartment oder eine Sommerküche.
- Eine Investition bereit für die Zukunft:
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer einen sofortigen Einzug oder die Fortführung eines sehr lukrativen und gut eingeführten Tourismusgeschäfts ermöglicht. Aufgrund ihrer Bekanntheit in Lifestyle-Medien und der hohen Auslastung garantiert dieses Haus eine sichere und stabile Rendite.
- Technische Details:
Vollständige Renovierung: 2019 / 2021
Isolierung: Steinwände mit einer Dicke von 70 cm sorgen für eine hervorragende natürliche Thermoregulation.
Ausstattung: Holzfenster und -türen mit authentischen blauen Fensterläden.
Potenzial: Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools auf dem Grundstück.
Eigentum: Ordentlich 1/1, lastenfrei.
Dies ist ein Zuhause mit Seele, geschaffen für diejenigen, die eine Flucht aus der Hektik suchen und jeden Sonnenuntergang in ihrem eigenen Stück Peljesac-Paradies genießen möchten.
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Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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