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Schulte Immobilien GmbH
195.000 €
6 Zimmer  •  191,7 m²  •  1.369 m² Grundstück

Haus zum Kauf
195000 €
1.017 €/m²
6 Zimmer  •  191,7 m²  •  1.369 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 1369 m² großem Grundstück in Möhnesee

In ländlicher Lage von Möhnesee-Echtrop befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 1.369 m² großen Grundstück. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, wobei sich der Großteil der Funktions- und Nutzräume bereits im Erdgeschoss befindet. Dadurch sind wichtige Bereiche des Hauses bequem erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Werk- bzw. Hobbyraum außerhalb des Haupthauses, der sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche Projekte eignet.

Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort sowie Platz für Fahrzeug und Abstellmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen - ob Garten, Spielfläche für Kinder, Tierhaltung oder einfach ein Rückzugsort im Grünen.

Das Objekt ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und es nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Mit handwerklichem Einsatz und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Charakter schaffen.

Dieses Haus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden - eine ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder alle, die ein großzügiges Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 1.369 m² Grundstück
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze
Die vorhandene Nutzfläche von 221,40 teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Flur 2

Obergeschoss:
- Flur 1
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gästezimmer
- Balkon

Einliegerwohnung
- Deele
- Flur
- Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Abstellraum

Weiterhin stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Heizungsraum
- Öllager
- Hauswirtschaftsflur
- Gartenhaus
- Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
195000 €
1.017,11 €/m²
Provision für Käufer
2,98
Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
217.386 €1
Kaufpreis
195.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EchtropMöhnesee (59519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Echtrop-Wildebauer, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Möhnesee. Die Lage ist geprägt von ländlicher Idylle, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Möhnesee-Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Wälder sowie der nahegelegene Möhnesee laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur in den umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den benachbarten Ortsteilen und in Soest bequem erreichbar.

Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind Soest, Arnsberg und weitere Städte der Region zügig erreichbar. Auch Pendler schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und funktionaler Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.


Besichtigungstermine
---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---

Bitte beachten Sie
Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Datenschutz
1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien GmbH verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen.

Sonstiges
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Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.

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www.immobilien-schulte.de
vertrieb@immobilien-schulte.de
02921 14225

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Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

Kontaktdaten:
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E-Mail: vertrieb@immobilien-schulte.de


Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien GmbH sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Westenhellweg 14, 59494 Soest
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Online-ID: 2627KM9JBE3X
Referenznummer: 2385
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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