Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse, Aufzug, EBK und Fußbodenheizung!
Das repräsentative Wohnensemble an der Ecke Soorstraße/Bredtschneiderstraße wurde 1928 errichtet und im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung modernisiert. Dabei erfolgte die Wiederherstellung des Allgemeinzustands, die Aufstockung in der Bredtschneiderstraße mit neu errichtetem 4. Obergeschoss sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Es entstanden hochwertige Galerie- und Maisonettewohnungen mit großzügigen Südwest-Terrassen. Aufzüge wurden bis ins Dachgeschoss installiert. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Stein
Terrasse
Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss und bietet ca. 98 m² Wohnfläche. Die untere Ebene wurde mit Natursteinboden und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein neuwertiges Duschbad. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Südterrasse. In der oberen Etage befinden sich ein weiteres modernes Badezimmer sowie ein idealer Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gepflegten Gesamteindruck und einen komfortablen Ausstattungsstandard. Ein Parkplatz zur Miete ist im Nachbargebäude und kann übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
6.634,64 €/m²
Hausgeld
478.91 €478,91 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredtschneiderstr. 15, Westend, Berlin (14057)
Diese Wohnung liegt im gefragten Berliner Stadtteil Charlottenburg Westend und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die S-Bahn-Station Westend mit Anschluss an den Ring (S41/S42) ist fußläufig erreichbar, zudem verkehren mehrere Buslinien in Richtung Charlottenburg und Zoologischer Garten. Als nahegelegenes Erholungsgebiet lädt der beliebte Lietzensee mit Parkanlage und Uferwegen zum Spazieren und Entspannen ein.
