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Wohnung zur Miete 550 € 2 Zimmer 45 m² frei ab 01.05.2026 Waltendorf Graz 8047

Wohnung zur Miete
550 €
2 Zimmer • 45 m² • frei ab 01.05.2026

Grünruhelage mit Traum-Aussicht in der Ragnitz; Nähe Uni und LKH

Sehr schöne, helle 45 m2 Wohnung im 11. Stock,
absolute Ruhelage mit Traum-Aussicht, Westausrichtung!

Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler & Kühl/Gefrierkombination; großes Kellerabteil.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend thermisch saniert!

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung der Wohnung (45 m2, teilmöbliert): Vorzimmer, Bad mit Badewanne, WC extra, großes Wohn- Schlafzimmer, Küche, zugeordnetes Kellerabteil.
Weiters sind im Haus eine Waschküche, Trocknungsraum und Fahrradkeller vorhanden, nicht zugeordnete Parkplätze sind direkt vor dem Haus zahlreich verfügbar.
Gesamtmiete (inkl. Warmwasser, exkl. Strom): 757 €
Kaution: 3 Monatsmieten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

757 €

Nettokaltmiete

12,22 €/m²

550 €

Betriebskosten

144 €

Nicht in Gesamtmiete enthalten

Heizkosten

63 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 550,00 EUR

Lage

Waltendorf, Graz (8047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traumhafte Lage: stadtnah, aber im Grünen (Berliner Ring)!
Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle (58er) und Radweg vor der Haustür, Innenstadt in 15 min, LKH in 5 min erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer), Bauernmarkt, Bio-Bauernladen, Bäcker, Apotheke, Post, Tankstelle in unmittelbarer Nähe. Umfangreiches Freizeitangebot (Ragnitzbad, Bezirkssportplatz, Tennisplätze) in nur 5 Gehminuten erreichbar!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

zentrale SAT-Anlage, Telekabel, Glasfaseranbindung.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von ArminDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2627VA4Y9LGQ

Referenznummer: 438691

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