Reihenmittelhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 112 m² 267 m² Grundstück frei ab sofort Ispringen 75228

Reihenmittelhaus zum Kauf
398000 €
3.554 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 267 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten & Garage in Ispringen

Dieses gepflegte und kontinuierlich modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Wohnumfeld in ruhiger Lage von Ispringen. Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 52 m², sodass vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobbyraum bis Werkstatt – gegeben sind. Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die energetischen Maßnahmen wie die Dämmung der Fassade und des Daches sowie die Erneuerung von Putz und Technik. Der gemütliche Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und Freizeitgestaltung. Raumaufteilung Die Grundrisse zeigen eine klassische und funktionale Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Wohnküche Gäste-WC mit Dusche Flur / Eingangsbereich Obergeschoss: Elternschlafzimmer Drei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Kellergeschoss: Waschküche Werkstatt / Öllager Weitere Nutzräume Die durchdachte Struktur bietet viel Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.

Merkmale

frei ab sofort
267 m² Grundstück
separate Küche
Garage
1 WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1965
Letzte Modernisierung2013
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.553,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ispringen (75228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ispringen, einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Pforzheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Lageplan zeigt die gewachsene Wohnstruktur sowie die gute Einbindung in das Wohngebiet.

Weitere Informationen

Modernisierungen Fassaden- und Dachdämmung (2013 / 2015) Neuer Außenputz Neue Hauseingangstür (2010) Heizungserneuerung (2015) Terrassenüberdachung & Markise (2023) Diese Maßnahmen tragen zur Werterhaltung und zu einem angenehmen Wohnklima bei.