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180.000 €
2 Zimmer  •  60 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
180000 €
3.000 €/m²
2 Zimmer  •  60 m²  •  1. Geschoss

Attraktive Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage der Stadt Twistringen.

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Vom Balkon aus lässt sich der Außenbereich genießen.

Ein Außen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
180000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Twistringen (27239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Twistringen, eine charmante Stadt in Niedersachsen, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Sie zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Ort punktet mit einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Gleichzeitig sorgen Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsangebote für einen angenehmen Alltag.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, befinden sich in einem Umkreis von etwa 1,5 km. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar: Eine Grundschule liegt ca. 1,4 km entfernt, eine weiterführende Schule erreicht man nach etwa 1,7 km. Für Pendler bietet der Bahnhof Twistringen, der in ca. 1,2 km fußläufig erreichbar ist, unkomplizierte Verbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück. Gesundheitsangebote wie Apotheken und Ärzte sind ebenfalls präsent und innerhalb weniger Minuten erreichbar, die nächste Apotheke liegt ca. 1,3 km entfernt.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, so erreichen Sie das örtliche Freibad nach ca. 2 km und diverse Sportstätten in einem Umkreis von etwa 1,5 km. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 51 sorgt außerdem für eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 450€.

Provisionsvereinbarung:

Die Beteiligten sind sich darüber einig, dass der Makler für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie eine Provision in Höhe von insgesamt 6 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. erhält. Hiervon tragen der Verkäufer und der Käufer jeweils einen Anteil von 3 % zzgl. MwSt. (insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. pro Partei).

Der Paragraf § 656c BGB regelt den Lohnanspruch eines Immobilienmaklers, wenn dieser für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) tätig wird. Er wurde im Rahmen des "Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten" eingeführt und gilt seit dem 23. Dezember 2020. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Langenstraße 11, 27239 Twistringen
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Partnerschaft
Herr Herbert WesselsDein Kontakt
Online-ID: 26283EZXRTN9
Referenznummer: 8
Wesmobilien
Wesmobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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