Schmiedehalle mit Bürofläche in zentraler Lage von Unna
Vielseitige Werkstatt mit Büroflächen in zentraler Lage von Unna.
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie - eine historische Schmiede, die sich perfekt für handwerkliche Betriebe, Produktionsstätten oder kreative Gewerbenutzungen eignet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 204 m² bietet das Objekt eine ideale Kombination aus Werkstattfläche und Büroräumen.
Die historische Bausubstanz der ehemaligen Schmiede wurde erhalten und bietet heute ein authentisches Ambiente für handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten.
Merkmale
Kran
Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Produktionsbereich im Erdgeschoss und administrativen, sowie sozialen Räumen im Obergeschoss. Diese Struktur ist ideal für Betriebe, die Werkstattarbeit mit Bürotätigkeiten kombinieren möchten.
- Erdgeschoss: GroĂźe Werkstatt mit Kran und Eingangshalle, Material- und Werkzeuglager, sowie WC-Anlage
- Obergeschoss: BĂĽroraum, Umkleide- bzw. Aufenthaltsraum und Badezimmer
- Dachboden
- Hoffläche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1899
Mietkosten
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
230 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Alte Heide, Unna (59425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbehalle befindet sich in Unna, einer Stadt mit ca. 59.000 Einwohnern im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage im Ruhrgebiet bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine gewachsene Gewerbestruktur.
Verkehrsanbindung: Unna liegt verkehrsgünstig zwischen Dortmund und Hamm und ist über die A1 und A44 sehr gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die Hammer Straße ist eine wichtige Verkehrsachse und ermöglicht kurze Wege zu allen relevanten Knotenpunkten. -Direkter Zugang zur A1 und A44 -Nähe zum Dortmunder Flughafen (ca. 25 km) -Bahnhof Unna mit Regional- und Fernverkehr -Gute Anbindung an den ÖPNV
Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur für Gewerbebetriebe: -Fachhandel und Baumärkte in der Nähe -Banken und Dienstleister -Gastronomie für Mittagspausen -Gewachsenes Gewerbeumfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
VerfĂĽgbarkeit ab dem 01.04.2026
Pacht: 1.200,00 Euro netto Nebenkosten: ca. 230,00 Euro Heizkosten: ca. 20,00 Euro
Stichworte
Gesamtfläche: 204,00 m²
