Laden zur Miete

3.500 €

2 Zimmer  •  50 m² Verkaufsfläche

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Süd, Stuttgart (70178)

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Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in der beliebten Tübinger Straße im Herzen von Stuttgart. Auf ca. 70 m² bietet das Objekt einen praktischen, gut nutzbaren Schnitt und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Die Fläche verfügt über ansprechende Laminatböden im Verkaufsbereich sowie einen Steinboden im WC. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Lager- oder Abstellfläche. Das sehr gepflegte und repräsentative Gebäude unterstreicht den professionellen Charakter des Standorts.

Ein besonderer Vorteil: Aufgrund der großzügigen Gesamtfläche besteht die Möglichkeit, die Einheit auf ca. 111 m² zu vergrößern. In diesem Fall würde sich die monatliche Kaltmiete auf 4000€ erhöhen.

Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro- oder kreative Nutzungskonzepte. Dank der lebendigen Lage in einem etablierten Geschäfts- und Wohnumfeld profitieren zukünftige Mieter von einer guten Sichtbarkeit und einem attraktiven Umfeld.

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Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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