Kaufobjekt: Einfamilienhaus zum Wohlfühlen bietet viel Platz auf Erbpachtgrundstück in Sassenberg
In ruhiger Wohnlage von Sassenberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 als ideales Zuhause für Familien. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von ca. 470 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 129 m².
Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und wetterunabhängig entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Der sehr gepflegte, liebevoll angelegte Garten verfügt zudem über einen weiteren Freisitz und bietet der ganzen Familie eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die separate Küche ist unmittelbar an den Wohn- und Essbereich angebunden, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und verfügt über eine Fußbodenheizung, die über den Rücklauf betrieben wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Arbeitszimmer mit Glasfaseranschluss, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit viel Stauraum für Vorräte. Besonders komfortabel: Der direkte Zugang vom Flur zur Garage sorgt für kurze Wege im Alltag.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene, freundliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet dank Fußbodenheizung (über Rücklauf) sowie einem elektrischen Außenrollo am Dachfenster einen hohen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der bequem vom Flur aus erreichbar ist.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der mit einem beheizbaren Partykeller, dem Waschraum und eine zusätzliche Räumlichkeit überzeugt - ideal für individuelle Nutzungskonzepte.
Eine Garage mit elektrischem Tor und separatem Zugang komplettiert dieses attraktive Angebot.
Der Erbpachtzins beträgt 1946,40 €/Jahr.
Merkmale
470 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.403,10 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.397 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
50.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.082 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassenberg (48336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freundliche Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung von Sassenberg. Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur und sind unweit entfernt.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel. Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt. Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Brook möglich.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt ?!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
