Platz für Ihre Zukunft -Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten-
Dieses gepflegte modernisierungsbedürftigte Einfamilienhaus in Kolitzheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1951 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 773 m².
Im Inneren erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit attraktivem Baumbestand, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung schafft. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der Grundriss bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten: Durch die Teilung des großen Raumes im Dachgeschoss kann bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und in ein gemütliches Zuhause verwandeln möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
773 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.742,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolitzheim (97509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Kolitzheim in Unterfranken. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einem familienfreundlichen Wohnumfeld, das ein entspanntes und privates Wohnen ermöglicht.
Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der regionalen Versorgungs- und Arbeitsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Auch die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Rad- sowie Spazierwegen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnambiente mit einer guten Infrastruktur und einem attraktiven Lebensumfeld für Paare, Familien und alle, die Wohnen im Grünen mit alltagsnaher Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Hinweis:
Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
