Moderne Obergeschosswohnung inkl. Küche in toller Lage zur Miete!
Willkommen in Sögel!
Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss, die durch ihre moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Es handelt sich um einen Erstbezug, sodass Sie die Wohnung in komplett neuem Zustand beziehen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet insgesamt drei Zimmer. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- (mit Ankleidebereich), Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab. Zusätzlich erhält man ein eigenen Abstellraum im Schuppen und Stellplatz für ein PKW.
Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie ein modernes Wohnkonzept - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Komfort und Qualität.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Top Ausstattung: - Luftwärmepumpe - 27 kWh PV-Anlage für Heizung u. Allgemein Strom - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Fahrstuhl - Elektrische Rollläden - Sat-Anlage - Tageslicht-Bad inkl. bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, WC sowie Waschbecken
Hochwertige Materialien: - Moderne Bodenfliesen in allen Räumen - Moderne Wandfliesen im Bad (deckenhoch) - Elegante Innentüren
Weitere Vorzüge: - Hochwertige Küche inklusive - 1 Stellplatz inklusive - Eigener Abstellraum im Schuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.170 €
Kaltmiete
12,42 €/m²
950 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2300 €2.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Am Markt 23, Sögel (49751)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Sögel, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Emsland.
Sögel bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Hümmling ein. Ein besonderes Highlight ist das bekannte Jagdschloss Clemenswerth, das kulturell wie landschaftlich Akzente setzt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Meppen, Papenburg oder Cloppenburg schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität einer ländlich geprägten Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigungstermine werden aus organisatorischen Gründen nur über Anfragen vereinbart. Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben: - Nettohaushaltseinkommen - Anzahl der Personen - Kontaktdaten (Tel. Nr. und Email- Adresse)
Stichworte
Nutzfläche: 6,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
