In Ihren neuen Geschäftsräumen dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ist der Objekttitel Programm. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 4.Obergeschoss.
Alle Zimmer Ihrer neuen Bürofläche erreichen Sie über die Diele. Zur Rechten gelangen Sie in Ihren großzügigen Büroraum mit direktem Zugang zum Balkon. Zur Linken gelangen Sie in die Küche und in den weiteren Büroraum. Das WC ist ebenfalls über die Diele erreichbar.
Wählen Sie für Ihren Erfolg die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste. Sowohl zum Zentrum der Aachener Innenstadt als auch zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.
Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten empfangen Sie sehr großzügig in dieser ca. 62m² Gewerbefläche mit ihren zwei Büros.
Ihre neuen Büroräume sind mit einer Küchenzeile ausgestattet und bieten zwei separate Büroräume und ein WC.
Die Böden sind mit einem pflegleichten Laminat belegt. Der WC Raum ist zweckmäßig mit Waschtisch und WC ausgestattet und hell gefliest.
Eine Zentralheizung deckt Ihren Wärmebedarf.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
800 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Franzstraße 109, Aachen (52064)
Mitten im Zentrum von Aachen gelegen ist das Wohn-Geschäftshaus hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Bushaltestellen und der Aachener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in diversen umliegenden Einkaufszentren und Discountern. Das neue Shopping-Center Aquis Plaza ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit rund 130 Fachgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben bietet das Aquis Plaza ein vielseitiges Angebot aus allen Bereichen.
Die RWTH und die Fachhochschule Aachen sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar. Die Autobahn in alle Richtungen und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Stichworte
Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
