2 Büro-/Lagergebäude in zentraler Lage von Rahlstedt. Frei lieferbar.
Zum Verkauf steht ein mit zwei Gebäuden bebautes Gewerbegrundstück.
1. Gebäude: Modernes Bürogebäude (Bj. 2011) mit ca. 173 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt und ein Bad. Darüber im 1.OG zwei Räume und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss bietet aktuell einen großen hellen Raum. Direkt am Gebäude steht ein Carport mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge.
2. Gebäude: Ein sanierungsbedürftiges Bürogebäude (Bj. 1954) mit ca. 102 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume, 1 Küche sowie ein Bad. Darüber im DG zwei weitere Räume, eine Pantry sowie ein weiteres Badezimmer. Direkt am Gebäude steht ein Carport mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge zur Verfügung.
Der Bebauungsplan gibt eine GRZ von 0,8 und eine GFZ von 1,0 vor. Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2011
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
Provision für Käufer
5,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 5,5% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
923.125 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
48.125 €
2
Provision für Käufer (5,5%)
48.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet in Hamburg-Rahlstedt - einer gefragten Lage für Unternehmen und Projektentwicklungen im Osten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Gewerbestruktur mit vielfältigen Betrieben.
Der Standort überzeugt durch seine Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlich attraktivem Umfeld und Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es wird empfohlen vor Ort auch ein eigenes Aufmaß hinsichtlich der Fläche vorzunehmen. Wir weisen dich darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können und die darin enthaltene Ausstattung und Einrichtungsgegenstände abweichen können. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
GRZ: 0.8, GFZ: 1, Gesamtfläche: 275,00 m², Grundstücksfläche: 665,00 m², Bundesland: Hamburg
