5 Zimmer • 141,6 m² • 2.599 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €219.000 €
1.546 €/m²
5 Zimmer • 141,6 m² • 2.599 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnhaus mit Stallung, Garage, traumhaftem großen Grundstück - FREI ZUM BEZUG
Zum Verkauf steht das großzügige Grundstück, bebaut mit einem Haus, einer Garage und einer Scheune. Die groben Grundmaße der Gebäude sind: - Haus 13m x 8m - Scheune 14m x 13m - Garage 8,5m x 5,5m
Das zweigeschossige Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142m². Diese teilen sich wie folgt auf: EG Küche - ca. 14m² Wohnzimmer - ca. 21m² Bad - ca. 11m² Flur - ca. 7m²
OG Kinderzimmer 1 - ca. 8m² Schlafzimmer - ca. 20m² Kinderzimmer 2 - ca. 14m² Kinderzimmer 3 - ca. 24m² Bad - ca. 8m² Flur - ca. 17m²
Darüber hinaus besteht im OG Zugang auf die Garage, auf welcher man eine wunderbare Dachterrasse errichten kann. Das Dachgeschoss ist noch in seinem Urzustand und kann bei Bedarf als weitere Ausbaureserve genutzt werden.
Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Eigentümer haben das Objekt selbst bewohnt und laufende Sanierungen in der Vergangenheit durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist insbesondere die Komplettsanierung des Badezimmers im EG, die Neuinstallation der Heizungsanlage im Jahr 2016 und auch die Erneuerung der Fenster.
Die Scheune kann bei Bedarf in ein Wohnhaus umgebaut werden. Hier gab es bereits Pläne aus der Familie der Eigentümer. Jedoch ergaben sich privat andere Möglichkeiten, weshalb es nicht zum Ausbau der Scheune kam.
Im großzügig angelegten Gartenbereich befindet sich ein funktionstüchtiger Pool.
Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
frei ab sofort
2.599 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.546,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.243 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
24.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.045 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehrenberg (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ehrenberg der Gemeinde Kriebstein im Landkreis Mittelsachsen. Die Region liegt im Herzen Sachsens zwischen den Städten Chemnitz, Döbeln und Mittweida und ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit hohem Grünanteil.
Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B107 und B169 mit Anschluss an die Autobahn A4 (Anschlussstelle Hainichen). Dadurch sind Chemnitz in ca. 30-40 Minuten sowie Dresden und Leipzig in etwa einer Stunde erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen in Richtung Mittweida und umliegende Gemeinden gesichert.
Mittweida als nächstgelegenes Mittelzentrum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachmärkten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindertagesstätten und Schulen aller Bildungsrichtungen. Zudem befindet sich dort die Hochschule Mittweida, die der Region zusätzliche wirtschaftliche und infrastrukturelle Impulse verleiht.
In Kriebethal und Grünlichtenberg befinden sich Kindertagesstätten. Die Ehrenberger Kinder haben die Möglichkeit die Grundschule in Grünlichtenberg zu besuchen.
Die Lochmühlenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vereinzelten landwirtschaftlich genutzten Flächen. Das Wohnumfeld ist durch eine lockere Bebauungsstruktur, großzügige Grundstücke und einen hohen Grünanteil gekennzeichnet.
Die Lage bietet ein sehr angenehmes, dörflich geprägtes Wohnklima mit geringer Verkehrsbelastung und hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Das nahegelegene Zschopautal sowie die waldreiche Umgebung laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Ein besonderes Highlight der Region ist die in unmittelbarer Nähe gelegene Burg Kriebstein, eine der bedeutendsten und am besten erhaltenen Ritterburgen Sachsens. Darüber hinaus bietet die Talsperre Kriebstein vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Naturerlebnisse.
Zusammenfassend handelt es sich um eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit stabiler Nachfrage im ländlichen Raum Mittelsachsens. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie solider Infrastruktur in Mittweida macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
