Wohnung zum Kauf

359998 €359.998 €

3.843 €/m²

4 Zimmer  •  93,7 m²  •  EG

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Rüsselsheim (65428)

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Sofort bezugsfertig und barrierefrei im Erdgeschoss: Diese moderne, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung (94 m² Wohnfläche) in ruhiger Lage von Rüsselsheim am Main überzeugt mit einem hochwertigen Gesamtbild - ideal für Familien und Kapitalanleger! Die gut geschnittene Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Einbauküche, Fußbodenheizung, Südwest-Terrasse, Kellerraum und zwei Außenstellplätzen liegt in einem gepflegten Dreiparteienhaus. Das 2018 errichtete, modern-klassische Massivhaus weist die sehr gute Energieeffizienzklasse B auf.

Sie finden es auf einem 319 m² großen Eckgrundstück in angenehm ruhiger und gleichzeitig an das Opelgelände angrenzender Wohnlage. Dieses flankiert die Wohn- und Geschäftsstraße Mainzer Straße, über die sowohl die Zufahrt zu den zwei Stellplätzen als auch der Zugang zum Haus erfolgt. Stadtmitte (800 m), Bahnhof Rüsselsheim (1 km) und das Mainufer (1,4 km / 200 m Luftlinie) sind bequem fußläufig erreichbar. Bushaltestellen, eine KiTa sowie ein Restaurant/Pizzalieferservice sind wenige Schritte entfernt.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 220,- €.

Komfortables Wohngefühl, zeitgemäßes Flair

Das Bad mit Badewanne und Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC - beide mit Tageslicht - bieten viel Flexibilität.

Die hellgraue U-Form-Einbauküche samt Gasherd, Backofen-Schrank-Block und Geschirrspüler wurde 2019 eingebaut und macht Lust, sie zu nutzen.

Im Wohnbereich und in zwei weiteren Räumen sorgt jeweils ein geräumiger, puristischer Spiegelschrank für den Wiedererkennungswert. Das klare Design der Wohnung unterstreichen die pflegeleichten Fliesenböden.

Zum Wohlbefinden trägt zudem der großzügige Außenbereich bei. Er gliedert sich in den Terrassenbereich mit Vormittags- und Nachmittagssonne (begehbar aus dem Wohnzimmer) sowie den Sitzbereich mit Spätnachmittags- und Abendsonne (begehbar aus dem Schlafzimmer). Beide an der Eingangsseite und umzäunt.

Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden runden den Komfort ab.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten im Überblick

.Helles, stimmungsvolles Wohnzimmer mit Küchenanschluss und Zugang zur Terrasse
.Terrassengestaltung: Terrassenplatten, Schotterbelag, kleine Beete, eigenes Zugangstor
.Küche mit stilvoller, wertiger, top ausgestatteter Einbauküche und Platz für Esstisch/Barhocker
.Elternschlafzimmer mit Zutritt zur Außensitzecke
.Kinder-/Gästezimmer
.Kinder-/Arbeitszimmer
.Badezimmer inklusive Badewanne und bodenebener Dusche
.Gästetoilette mit Hänge-WC und Waschtisch

Ein Wasch-/Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung ist im Keller vorhanden.

Sie interessieren Sich für die herrliche Wohnung in Rüsselsheim? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und verabreden anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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KI-Kennzeichnung gemäß EU AI Act, Art. 52.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich einer Telefonnummer benötigen, um Ihre Anfrage bearbeiten und Sie bei Rückfragen kontaktieren zu können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen