NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Hohenschäftlarn zur Miete an.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klarer Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit besonders angenehmem Licht. Die separate Küche ist sinnvoll in den Grundriss integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Südwest-Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnumgebung legen.
Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Anbindung: Der S-Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Merkmale
Einbauküche
Der Ausstattungs- und Erhaltungszustand der Wohnung ist gepflegt. Im Einzelnen sind folgende Bestandteile erwähnenswert: - Badezimmer direkt am Schlafzimmer - 1x ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz sowie 1x ebenerdiger Aussenstellplatz - Einbauküche - Fußbodenheizung - Großer sonniger Balkon mit Holzboden - Aufzug - Durchdachter Grundriss - Helle Räume durch großzügige Fensterflächen - Gepflegte Bodenbeläge - Eigenes Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
EnergieträgerElektro
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.404,58 €
Kaltmiete
17,03 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
240 €
Kaution
3585 €3.585 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Hohenschäftlarn (82069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIE GEGEND Das Fünf-Seen-Land zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Umland Münchens und überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Anbindung.
Die Lage oberhalb des Isartals verleiht dem Standort einen besonderen Reiz. Die nahegelegene Isar sowie die Isarbrücke beim "Bruckenfischer" ermöglichen eine schnelle Verbindung auf die gegenüberliegende Flussseite und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Gleichzeitig prägen die typisch oberbayerische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln sowie gewachsene Ortsstrukturen mit charmanten Anwesen das Umfeld.
Die Nähe zur Landeshauptstadt München rundet die Lage ab und macht sie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.
HOHENSCHÄFTLARN Die Infrastruktur von Hohenschäftlarn ist hervorragend ausgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. In der Gemeinde stehen verschiedene Kinderbetreuungsangebote sowie eine Grundschule zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und Gasthöfe sind im Ort vorhanden.
Der nahegelegene S-Bahnhof Hohenschäftlarn ist schnell erreichbar und bietet mit der Linie S7 eine direkte Anbindung nach München sowie eine zusätzliche Verbindung in Richtung Wolfratshausen. Darüber hinaus sorgt die Bundesstraße B11 in Kombination mit der Autobahn A95 für eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und der Landeshauptstadt.
Zahlreiche Vereine sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
