Doppelhaushälfte zum Kauf 288.000 € 7 Zimmer 124,8 m² 509 m² Grundstück Ostseeviertel Greifswald 17493

Doppelhaushälfte zum Kauf
288000 €
2.307 €/m²
7 Zimmer • 124,8 m² • 509 m² Grundstück

Fußläufig zum Uni-Klinikum - Doppelhaushälfte mit Garage im Alten Osteeviertel

Die vollunterkellerte Doppelhausälfte wurde um 1970 in Massivbauweise errichtet. Ab 1990 wurde es teilweise modernisiert (z.B. 1994 Fenster 2-fach verglast, 1999 Gaskessel, 2004 Dacheindeckung, Rollläden auf der Südseite, 2008 Solarthermie für Heizung, 2009 - 2010 Stromanlage tlw. erneuert, 2010 Badumbau EG). Weitere Instandsetzungs- / Modernisierungsarbeiten sind nach den Ansprüchen des Käufers eventuell erforderlich.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Wohn-/ Schlafräume, eine Veranda, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster sowie einen Flur. Vom Flur gelangt man über die Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 separat zugängliche Wohn-/ Schlafräume, ein WC mit Fenster und ein Flur. Die Zimmertrennwände sind allesamt in Leichtbauweise errichtet und können verändert werden. Der Spitzboden hat Stehhöhe, ist als Kaltdach ausgeführt und eignet sich zum Abstellen.

Das Kellergeschoss ist sowohl im Haus wie auch von außen zu erreichen. Er ist aktuell unbeheizt. Hier sind der Heizraum mit WC, ein Waschraum mit Sauna, 4 weitere Kellerräume und ein Flur angeordnet.

Das Objekt wird über einen Gaskessel (Bj. 1999) beheizt. Zudem wurde 2007 eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen installiert. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit einem Parkettboden versehen, das Bad und die Küche sind gefliest. Auf der Südseite wurden elektrische Rollläden eingesetzt. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen über Teppichboden.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist komplett umzäunt. Es wird durch eine ca. 325 m² große Fläche ergänzt, welche von der Stadt Greifswald zusätzlich gepachtet wurde (Pacht 162,50 € pro Jahr). Auf dem Grundstück sind weiterhin eine massive Garage (Bj. 1973), ein Carport (Bj. 2007) und mehrere Schuppen vorhanden. Die Ausrichtung zum Rodelberg und zur Pappelallee sorgen dafür, dass man hinten keinen direkten Nachbarn hat und das Grundstück dadurch von außen schwer einsehbar ist. Eine angenehme Ruhe ohne störenden Autoverkehr ist garantiert.

Merkmale

Bezug: sofort
509 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

288000 €

2.307,32 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

321.322 €1

Kaufpreis

288.000 €

Kaufnebenkosten

33.322 €

Notarkosten (1,5%)

4.320 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.280 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostseeviertel, Greifswald (17493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Stadtteil Altes Ostseeviertel der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Die Unimedizin / Uniklinikum ist kurzfristig erreichbar. Die Nähe zum Ryck und zum Fischerdorf Wieck sowie zum Wald ´Elisenhain´ zeichnen dieses über Jahrzehnte gewachsene Wohngebiet aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald