Verkauf einer attraktiven Gewerbeeinheit in der Frohmestraße, voll möbliert, Kaufen und loslegen!
In frequentierter Lage der Frohmestraße in Hamburg-Schnelsen präsentieren wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 149 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Abstellräume im Keller sind vorhanden.
Das Gebäude beherbergt etablierte Mieter wie u. a. Fielmann sowie weitere Dienstleistungsbetriebe und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer starken Kundenfrequenz im direkten Umfeld.
Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf gut geschnittenen Räumen, die sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer nutzen lassen. Ein voll ausgestatteter Konferenzraum sowie eine Einbauküche sind bereits vorhanden und ermöglichen einen sofortigen Start ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.
Die Fläche wird derzeit unvermietet übergeben und eignet sich daher ideal für Eigennutzer wie z. B. Kanzleien, Arzt- oder Therapiepraxen, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Büroausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist. Hierzu zählen u. a. Arbeitsplätze mit Schreibtischen und Stühlen, ein repräsentativer Konferenzbereich sowie Möblierung im Empfangs- bzw. Loungebereich. Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht eine kurzfristige Nutzung der Fläche.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Balkon, der zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter bietet.
Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Hamburg.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
2 Stellplätze: Tiefgarage
Ausstattung & Highlights:
ca. 139 m² Büro-/Praxisfläche 6 flexibel nutzbare Räume voll ausgestatteter Konferenzraum vorhandene Büroausstattung Einbauküche Balkon 2 Tiefgaragenstellplätze Abstellräume im Keller sind vorhanden. gute Erreichbarkeit & zentrale Lage etablierte Gewerbeumgebung sofort verfügbar (unvermietet)
Die Ausstattung/ Einrichtung die verbleiben soll kann verhandelt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
799.000 €1
Kaufpreis
799.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Frohmestraße 23, Schnelsen, Hamburg (22457)
Die Frohmestraße ist eine der zentralen Straßen im Stadtteil Schnelsen im Nordwesten Hamburgs und bietet eine vielfältige Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistungen – ideal für Büros, Praxisflächen oder gewerbliche Nutzungen. Die Straße fungiert als lokales Quartierszentrum mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Schnelsen selbst ist ein gefragter Stadtteil mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnellen Verbindungen ins Hamburger Zentrum. Die Frohmestraße wird aktuell städtebaulich weiterentwickelt, um Aufenthaltsqualität, Verkehrssituation und Infrastruktur weiter zu verbessern und das Geschäftsviertel aufzuwerten.
