Luftige 2 Raumwohnung mit EBK + Parkett in Gohlis-Mitte
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen Leipzig Gohlis.
Die durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche mit Geschirrspüler, die optimal genutzt werden kann und keine Wünsche offenlässt. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer für die nötige Privatsphäre und Ruhe sorgt. Das vollwertige Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.
Die Lage im zweiten Obergeschoss bietet dabei den idealen Kompromiss: angenehm ruhig und dennoch gut erreichbar, ohne lange Treppenwege.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables und unkompliziertes Wohnen in einer der attraktivsten Städte Deutschlands suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
| Einbauküche mit Geschirrspüler | Parkett | Küche und Bad gefliest | Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
619 €
Kaltmiete
9,08 €/m²
469 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
100 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Stauffenbergstraße 11, einer äußerst begehrten und ruhigen Wohnadresse im altehrwürdigen Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Gohlis zählt traditionell zu den beliebtesten, grünsten und hochwertigsten Wohnvierteln der sächsischen Metropole und besticht durch sein herrschaftliches Straßenbild, das maßgeblich von aufwendig sanierten Gründerzeit- und Jugendstilhäusern geprägt ist.
Wohnumfeld & Flair Die Stauffenbergstraße selbst präsentiert sich als idyllische, baumbestandene Anliegerstraße. Hier genießen Mieter ein ruhiges, gepflegtes und sicheres Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels, ohne dabei auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Natur & Erholung Trotz der Nähe zum Zentrum ist der Erholungswert in dieser Lage außerordentlich hoch. Der weitläufige Arthur-Bretschneider-Park mit seinem idyllischen Parkteich ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen oder zu entspannten Abendspaziergängen ein. Auch das berühmte Leipziger Rosenthal (die grüne Lunge der Stadt) und der Leipziger Zoo sind mit dem Fahrrad in kürzester Zeit bequem zu erreichen.
Infrastruktur & Nahversorgung Das Viertel bietet eine hervorragend gewachsene Infrastruktur, die im Alltag keine Wünsche offenlässt. Rund um den nahen Coppiplatz sowie entlang der Lindenthaler Straße finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bio-Märkte, Bäckereien und Feinkostläden
Apotheken, diverse Fachärzte und Bankfilialen
Ein vielfältiges kulinarisches Angebot mit gemütlichen Cafés und etablierten Restaurants (z. B. das beliebte asiatische Restaurant Ginseng direkt am Anfang der Straße)
Kitas und renommierte Schulen befinden sich ebenfalls im direkten fußläufigen Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrsanbindung Die Mobilität ist an diesem Standort optimal gewährleistet:
S-Bahn: Die Station Leipzig-Coppiplatz (Linien S1, S3) liegt quasi um die Ecke.
Straßenbahn: Die Haltestellen der Tram-Linien 4 und 12 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Direktverbindung in die Leipziger Innenstadt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) sowie zum Hauptbahnhof.
Auto: Für Pendler bietet die Lage kurze Wege zur Bundesstraße B6 (Max-Liebermann-Straße) sowie eine zügige Anbindung an die Autobahn A14, die Neue Messe und den Flughafen Leipzig/Halle.
Fazit: Mit der Stauffenbergstraße 11 entscheiden Sie sich für eine Adresse, die historische Eleganz und eine perfekte urbane Infrastruktur harmonisch vereint - ein idealer Rückzugsort für Singles und Paare mit hohem Anspruch an ihre Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 7
