5 Zimmer • 200 m² • 29.300 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €390.000 €
1.950 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 29.300 m² Grundstück • frei ab sofort
Historisches Mühlenanwesen mit großem Potenzial
Dieses außergewöhnliche Ensemble historischer Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Rückzugsort über landwirtschaftliche Nutzung bis hin zu touristischen Konzepten. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für Visionäre mit Sinn für Geschichte und Natur.
Gebäudeübersicht . Alte Mühle (Wohnhaus) o Wohnfläche: ca. 230?m² o 2 Etagen Sanierungsbedürftig mit historischem Charme
. Kleines Nebenhaus o Grundfläche: ca. 50?m² o 2 Etagen o sanierungsbedürftig Ideal als Gästehaus oder Atelier
. Stall und Scheune . Nutzfläche: ca. 300?m² . 2 Etagen . Vielseitig nutzbar für Tierhaltung, Lagerung oder Werkstatt
. Holzschuppen . Fläche: ca. 50?m² . Praktisch für Brennholz oder Gartengeräte
Grundstück . Grundstücksgröße: ca. 30.000?m² o Großzügige Wiesen- und Wasserflächen o Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder naturnahe Projekte
. Drei Teiche o Kleiner Teich (Vorteich) o Großer Teich: ca. 70?×?20?m o Mühlteich: ca. 150?×?50?m
Besonderheiten . Alleinlage - Ruhe und Privatsphäre garantiert . Sanierungsobjekte mit Charakter und Geschichte
Die angrenzende 250m² Maschienenhalle mit PV-Anlage und einer Grundstücksfläche von 703m² steht separat zum verkauf und kann optional dazu erworben werden.
Merkmale
frei ab sofort
29.300 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.950 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.373 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
35.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zimmermühle, Helmbrechts (95233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ehemalige Mühle in Gemeindegebiet der Stadt Helmbrechts.
Unser Immobilienangebot befindet sich idyllisch gelegen im Gemeindeteil der Stadt Helmbrechts im oberfränkischen Landkreis Hof (Bayern). Im Frankenwald liegt das Anwesen in Alleinlage - umgeben von Natur, Wiesen, Wasser und Ruhe. Die Selbitz umfließt das Grundstück malerisch an der rechten Grundstücksgrenze und verleiht dem Anwesen nicht nur Charme. Hiervon werden die Teiche gespeist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Bundesland: Bayern
