1 Zimmer • 74 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Studio zur Miete
800 €
1 Zimmer • 74 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mannheim-Neckarau
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen eigenen Gartenanteil – ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter mit Wunsch nach individuellem Gestaltungsspielraum.
Die Wohnung befindet sich in einem befriedigenden Zustand und bietet eine solide Grundlage, um das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Räume wirken freundlich und lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Dadurch entsteht ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Küche bietet ausreichend Platz und praktische Stellmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
24 Monate
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Gartenanteil
Fenster: Kunststoff
Highlights auf einen Blick:
• 3 Zimmer
• ca. 74 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• Gartenanteil
• Fernwärme inkl. Warmwasser
• Helle Räume
• Wohnzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer
• Flexible Nutzung als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro
• Gute Infrastruktur und beliebte Wohnlage
• Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Garten in gefragter Lage suchen und ihr neues Zuhause mit eigenen Ideen gestalten möchten!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
10,81 €/m²
800 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1600 €1.600 €
Lage
Friedrichstraße 61 a, Neckarau, Mannheim (68199)
Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße 61a in Mannheim-Neckarau – einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
