Stadthaus zum Kauf 134.000 € 1 Zimmer 302 m² 196 m² Grundstück frei ab sofort Weißenfels 06667

Stadthaus zum Kauf
134000 €
444 €/m²
1 Zimmer • 302 m² • 196 m² Grundstück • frei ab sofort

- Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum -

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1993 bis 1996 komplett saniert (Dach, fenster, Sanitär, Elektrik, etc.). Die Heizung "Buderus" wurde im Jahr 2025 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die im Jahr 2025 eingebaut wurden. Erdgeschoss: 2 Gewerbeinheiten Obergeschoss: 1 Wohnung - vermietet, Lagerräume - vermietet Dachgeschoss: 1 Wohnung - nicht vermietet Spitzboden: nicht ausbaufähig Nettokaltmieten mtl.: 544,00 € zzgl. BK/HK Nettokaltmieten bei Vollvermietung mtl.: 1.114,00 € zzgl. BK/HK

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
196 m² Grundstück
separate Küche
Kein Keller
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1922
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

134000 €

443,71 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

148.164 €1

Kaufpreis

134.000 €

Kaufnebenkosten

14.164 €

Notarkosten (1,5%)

2.010 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.784 €

Grundbucheintrag (0,5%)

670 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißenfels (06667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Weißenfels. Der Marktplatz ist ca. 5 Gehminuten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ca. 1 Gehminute vom Objekt entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Weitere Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

Immobilien Silke Hartung

Markt 2, 06667 Weißenfels

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silke HartungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2629KNR7YWGG

Referenznummer: 25036