Einfamilienhaus zum Kauf 287.000 € 5 Zimmer 125 m² 327 m² Grundstück Hütschenhausen 66882

Einfamilienhaus zum Kauf
287000 €
2.296 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 327 m² Grundstück

Eigenheim statt Miete - Bezahlbares Einfamilienhaus mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 befindet sich in zentraler Lage von Hütschenhausen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Terrasse und einen Gartenbereich.

In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde im Jahr 2020 eine moderne Gasheizung installiert sowie sämtliche Fenster erneuert. Auch der Innenbereich wurde teilweise modernisiert. Hochwertige Materialien wie Solnhofener Fliesen im Wohn- und Essbereich verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Ergänzt wird dies durch eine individuell gefertigte Echtholztreppe sowie neue Laminatböden im restlichen Wohnbereich.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet mit ihrer Granit-Arbeitsplatte eine attraktive und funktionale Ausstattung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2021 vollständig renoviert.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Der Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und gleichzeitig Potenzial für weitere Modernisierungen, um den Wohnkomfort langfristig weiter zu steigern.

Merkmale

3 Geschosse
327 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Garagen

* ca. 125 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Baujahr 1923
* Gasheizung (2020)
* Doppelt verglaste Fenster (2020)
* Moderne Einbauküche mit Markengeräten (2021)
* Granit-Arbeitsplatte
* Solnhofener Fliesen im Wohn- und Essbereich
* Laminatboden (2020)
* Echtholztreppe (handgefertigt)
* Terrasse und Garten
* Garage
* 2 Außenstellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1925
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

287000 €

2.296 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

317.336 €1

Kaufpreis

287.000 €

Kaufnebenkosten

30.336 €

Notarkosten (1,5%)

4.305 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.435 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hütschenhausen (66882)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Hütschenhausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Kaiserslautern oder Landstuhl.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter simeon(at)immobilien-hauf.de oder 0175 4520763 gerne zur Verfügung.
Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 10.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.48, Distanz zum Bus: 0.07