3 Zimmer • 118 m² • 110 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
344000 €344.000 €
2.915 €/m²
3 Zimmer • 118 m² • 110 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Unterhaunstadt
Die Reihenhaussiedlung an der Mitterfeldstraße wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über verschiedene Wohnflächen und Grundrisse, sowie Bauweisen was eine gewisse Vielfalt
in das Viertel bringt.
Unser zum Verkauf stehendes Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf vier Schlafzimmer, den Windfang, ein Gäste-WC, die Küche, eine Essdiele und den großen Wohnbereich.
Das Haus ist teilunterkellert. Sie finden im Keller einen Vorratsraum sowie den Heizraum.
Wieder zurück im Erdgeschoss wird Ihnen auffallen, dass der Grundriss keine klassische Etageneinteilung hat. Um das Treppenhaus hell und offen zu halten und um reichlich Wohnfläche aus dem Reihenhaus zu gewinnen, hat man sich für eine Splitlevel-Bauweise entschieden. Das heißt, dass die Ebenen fließend ineinander übergehen und durch offene Treppen verbunden sind.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Perfekt fürs Jugendzimmer, denn in einem der beiden Räume ist eine Dusche und ein Waschbecken verbaut.
Zur Ausstattung des Hauses gehören u. a. Glasfaseranschluss und eine Garage.
Ein großer Vorteil dieses Hauses ist, dass elementare Dinge schon saniert wurden. Die Fenster sind gemacht, die Fassaden ebenfalls. Die Terrasse wurde auch vor kurzem erst erneuert.
Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 125,3 kWh(m²*a), was einer Effizienzklasse D entspricht.
Merkmale
frei ab sofort
110 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
344000 €344.000 €
2.915,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2,97% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
373.137 €1
Kaufpreis
344.000 €
Kaufnebenkosten
29.137 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.160 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.040 €
Provision für Käufer (2,97%)
10.217 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaunstadt, Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung im Ingolstädter Ortsteil Unterhaunstadt.
Sie haben eine sehr gute Anbindung an die Buslinie 40, welche in wenigen Gehminuten erreicht ist. Auch der Schul- und Kindergartenweg ist durch das gut ausgebaute Wegenetz gar kein Problem.
Einkaufsmöglichkeiten mit einem EDEKA sowie einer Metzgerei sind vor Ort, aber auch der Weg ins Ingolstadt Village ist durchaus überschaubar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0176-23727763 oder meier-katzenbogen.de
Ihr Ansprechpartner
Alexander Meier
Heizungsart:
Heizkoerper
