Halle/Industriefläche zum Kauf

3600000 €3.600.000 €

8.712 m² Lagerfläche

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Stickgras/Annenriede, Delmenhorst (27751)

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Die angebotene, gepflegte Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2007 erstreckt sich über eine großzügige vermietbare Fläche von 8.500 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück. Die genaue Grundstücksfläche wird aktuell ermittelt. Das Objekt besteht aus einer modernen Lagerhalle mit einer Fläche von 7.170 m² im Hochregallagerbereich sowie einem Arbeitsbereich von ca. 910 m². Mit einer beeindruckenden Traufhöhe von 9 m sowie einer Höhe von 7 m im Hochregallager ist die Fläche optimal für die effiziente Lagerung und Kommissionierung von Waren geeignet.

Die vermietbare Gesamtfläche von ca. 8.500 m² setzt sich zusammen aus den 7.170 m² des Hochregallagers, ca. 250 m² Büro-, Küche- und Sozialräumen im Obergeschoss der Halle sowie 170 m² im Erdgeschoss. Die Büroflächen sind komfortabel ausgestattet und beinhalten eine Küche sowie moderne Sozialräume, die ein angenehmes Arbeitsumfeld für die Mitarbeiter bieten.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet neben einer Feuerwehrzufahrt auch einen Löschbrunnen zur Erfüllung sämtlicher Sicherheitsvorschriften. Zudem stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für die bequeme Anlieferung als auch für Parkmöglichkeiten von Mitarbeitern und Besuchern sorgen.

Für eine optimale Nutzung sind 3 Anlieferungsrampen mit Rolltoren vorhanden, die einen schnellen und flexiblen Zugang zur Halle ermöglichen. Der Brandschutz wird durch eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sowie ein Brandmeldezentralen-System (BMZ) gewährleistet, das im Brandfall eine schnelle Erkennung und Alarmierung sicherstellt.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt 400.000 Euro.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie bei weiterführenden Informationen oder einer Besichtigung. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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