Bürokomplex mit variablem Nutzungsangebot: - DGNB Zertifizierung Gold - EG bis 5. OG (Staffelgeschoss) anmietbar - flexible Grundrisse für variable Nutzungskonzepte - aktuell Kantine/Restaurant im Objekt - Empfangsservice im großzügigem Foyer - behindertengerecht/überwiegend barrierefrei - Lager/Archivflächen im Erdgeschoss
- 83 TG-Stellplätze und 27 Außenstellplätze verfügbar
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Kantine
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kölnische Straße 108-112, West, Kassel (34119)
Sehr gut angebundener Standort mit bester Erreichbarkeit: - direkte Zentrumslage - schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Wilhelmshöhe - fußläufig zu Bus und Bahn - ca. 1,4 km ins Zentrum - Restaurants und Einzelhandel im direkten Umfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
ca. 1.400 m² Bürofläche im 4. Obergeschoss: - Aufzüge: diverse Personen- und Lastenaufzüge - Fenster: Holz-Aluminium-Fenster mit - Fassade: Holz-Aluminium-Pfosten/Riegelfassade - Blendschutz- /Sonnenschutz: außenliegende Jalousien an den Sonnenseiten - Decken: abgehängte Decken (Blechpaneel-Akustik und Gipskarton) sowie Glattputz - lichte Raumhöhe: ca. 2,55 m - (Trenn-)wände: Bürotrennwände in Leichtbauweise
- Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung - Belüftung: mechanische Belüftung - Kühlung: Teilklimatisierung - Bodenbeläge: Teppichböden - Beleuchtung: Deckenleuchten und Stehleuchten - Verkabelung: CAT 6A/ CAT 7 Verkabelung in Doppelböden mit Bodentanks bzw. Brüstungskanälen
- Lagerflächen im Erdgeschoss und Büroflächen vom 1. bis 5. Obergeschoss verfügbar - die Flächen in den Geschossen 2. bis 5. OG hängen nicht zwingend zusammen, da sich die verfügbaren Flächen in unterschiedlichen Bauteilen befinden (siehe Grundriss)
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Hessen, 6 Etagen, Distanz zum Bus: 200
Sonstiges: EDV-Verkabelung
