Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 5 Zimmer 120 m² 474 m² Grundstück Wietzenbruch Celle 29225

Mehrfamilienhaus zum Kauf
265000 €
2.208 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 474 m² Grundstück

Viel Platz für zwei Familien – charmantes Haus mit Wintergarten und Gartenidylle

Zweifamilienhaus mit einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
Wintergarten, Garten
Vollkeller (ca. 70 m²)
ein Carport-Stellplatz
beide Wohnungen neu vermietet für insgesamt 1.100 € pro Monat

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
2 Geschosse
474 m² Grundstück
Keller
Carport
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.208,33 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschließlich 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

292.163 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

27.163 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,25%)

8.613 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wietzenbruch, Celle (29225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Wietzenbruch.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Im benachbarten Ortsteil Neuenhäusen finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und einige Ärzte.

Weitere Informationen

Objektdetails Das Zweifamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem ca.474 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage errichtet.
Es weist einen altersgerechten Zustand auf. Vor Kurzem wurde es neu vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.100 € pro Monat.

Im Haus liegen zwei separate Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer.Weiterhin zählen zur Wohnung eine helle Küche und ein Tageslichtbad, das über eine Dusche verfügt.
An die Küche grenzt ein gemütlicher Wintergarten.

Ins Obergeschoss führt eine geschlossene Holztreppe. Hier richten Sie einen geräumigen Wohnraum und ein Schlafzimmer ein. Sie nutzen eine helle Küche sowie ein Duschbad (mit Fenster).

Als Bodenbeläge wurden helle Laminatböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt. Bäder und Küchen sind gefliest.

Die Fenster sind zweifach verglast und teilweise in Aluminium- und teils in Kunststoffrahmen gefasst. Größtenteils verfügen sie über Rollläden.

Abstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller des Hauses, der direkt vom Haus und zusätzlich vom Garten aus zugänglich ist.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis kann eingesehen werden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport-Stellplatz. Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

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Über den Anbieter

Rödenbeck Immobilien

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 262AGH1YGZZG