Geräumiges Familienhaus mit Potenzial in Ickern, Castrop-Rauxel
In dem charmanten Stadtteil Ickern, Castrop-Rauxel, erwartet Sie dieses erstklassige Haus, das Ihnen mit seinen 162 m² Fläche und 9 gut geschnittenen Zimmern viel Raum für Ihre Familie bietet. Mit 3 Badezimmern ist der Komfort im Alltag garantiert. Das 1928 erbaute Haus hat eine solide Basis, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten, um es in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Neben den Stellplätzen im Hof, verfügt das Objekt über 2 Garagen und ein Gartenhaus, dass zur gemütlichen Grillabenden einlädt.
Merkmale
1.155 m² Grundstück
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Weitläufigkeit dieses Hauses bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Trotz des aktuellen Renovierungsbedarfs bietet die Vielzahl an Räumen viel Flexibilität für Familien. Die Möglichkeit, verschiedene Bereiche für Spiel, Ausbildung und Entspannung zu gestalten, wird sicherlich geschätzt. Hier können Sie sich ein gemütliches Familiennest schaffen.
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Eine Gesamtnutzung lässt sich aber unkompliziert darstellen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr2009
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.030,86 €/m²
Provision für Käufer
2,38 Kommt es zu einem wirksamen notariell beurkundeten Kaufvertrag hat der Käufer die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%) gegen Rechnung zu zahlen. Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
364.795 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
35.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ickern, Castrop-Rauxel (44581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine gute Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen suchen. Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, die Station Castrop Stadtgrenze, ist nur 240 Meter entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zur Umgebung. Zudem ist der nächste Supermarkt, PENNY, nur 400 Meter entfernt, perfekt für alltägliche Einkäufe. Für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder befinden sich Schulen in unmittelbarer Nähe, was Ihnen einen kurzen Weg für die täglichen Besorgungen und die Schulwege Ihrer Kinder bietet.
Ob für Freizeitaktivitäten oder entspannte Spaziergänge, die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Brunosee zu erkunden. Die ideale Lage sorgt dafür, dass sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die notwendige Infrastruktur bequem zu erreichen sind, was die Lebensqualität erheblich steigert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusammengefasst bietet dieses Haus ein enormes Potenzial für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren Wünschen gestalten möchten. Der großzügige Raum und die praktische Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Haus persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012
