Einfamilienhaus zum Kauf

1897400 €1.897.400 €

8.784 €/m²

6 Zimmer  •  216 m²  •  866 m² Grundstück

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Steinebach, Wörthsee (82237)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert mit seiner sonnigen Südausrichtung und einer außergewöhnlichen Lage mit unverbaubarem Blick auf das malerische Kloster Andechs sowie die imposante Zugspitze und das Wettersteingebirge. In unmittelbarer Nähe zum Wörthsee vereint dieses Zuhause Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise.

Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Dank separater Zugänge zu den oberen Ebenen eröffnet sich ein flexibles Wohnkonzept, das sich ideal an unterschiedlichste Lebensphasen anpasst - ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder großzügiges Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten.

Das ursprünglich 1972 in solider Holzständerbauweise errichtete Haus wurde 2007 umfassend erweitert und hochwertig generalsaniert. 2018 kam ein stilvoller Wintergarten hinzu, der zu entspannten Stunden mit beeindruckendem Bergpanorama einlädt. Die sonnigen Terrassen in Süd- und Ostlage schaffen weitere Lieblingsplätze im Freien.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, freistehendem Küchenblock und gemütlichem Essplatz. Galerie und Kachelofen verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre mit besonderem Charme.

Auch das Untergeschoss wurde durchdacht und hochwertig ausgebaut. Neben Hobbyraum, modernem Bad, Büro und Sauna bieten mehrere Lagerräume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Gäste oder Homeoffice.

Auf dem Dach befindet sich eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit zusätzlicher Warmwasser-Kollektoranlage. Die erzeugte Energie wird in einer Batterie im Keller gespeichert und versorgt unter anderem die Wallbox in der Garage - ideal für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen.

Dieses Haus verbindet flexible Wohnmöglichkeiten, moderne Technik und eine der begehrtesten Lagen der Region zu einem Zuhause, das Sie über viele Lebensabschnitte hinweg begleiten kann.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 319,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern