STUFENLOS INS NEUE ZUHAUSE: HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN
BUNGALOW4: Maximale Flexibilität auf einer Ebene.
Der Bungalow 4 vereint auf knapp 170 m² Grundfläche modernes Wohnen mit höchster Funktionalität. Das Besondere: Das Gebäude bietet zwei autarke Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Home-Office eröffnen. - Hauptwohnung: Großzügig & Lichtdurchflutet. Architektonisches Highlight: Ein außergewöhnlicher Grundriss mit baulichem Vorsprung schafft eine helle, gemütliche Ess-Nische. Offenes Wohnkonzept: Viel Platz für eine moderne Küche mit Kochinsel, einen großen Esstisch und eine einladende Couchecke. Outdoor-Anbindung: Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die geschützte Terrasse. - Raumaufteilung: Großes Elternschlafzimmer & ein Kinderzimmer. Zentrales Badezimmer sowie separates Gäste-WC. Eigener Hauswirtschaftsraum (HWR) für kurze Wege.
- Einliegerwohnung: Kompakt & Vielseitig. Vollausstattung: Eigener Wohn-Ess-Koch-Bereich, separates Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad. Autarkie: Inklusive eigenem Hauswirtschaftsraum für maximale Unabhängigkeit.
- Nutzungsoptionen: - Mehrgenerationenhaus: Idealer Rückzugsort für Großeltern. - Vermietung: Perfekt für Singles oder Paare. - Business: Nutzung als großzügiges, separates Büro oder Praxis.
Merkmale
930 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. (Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)
Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
1445900 €1.445.900 €
8.595,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.613.192 €1
Kaufpreis
1.445.900 €
Kaufnebenkosten
167.292 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.689 €
Grunderwerbsteuer (6%)
86.754 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.619 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zehlendorf im Südwesten von Berlin zählt zu den begehrten und grünen Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt durch ein gehobenes, zugleich lebendiges soziales Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Vereine fördern ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Buslinien sehr gut, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie eine Vielzahl an Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Versorgung im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.
