2 Zimmer • 61 m² • 6. Geschoss • frei ab 01.08.2026
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Wohnung zur Miete
1.710 €
2 Zimmer • 61 m² • 6. Geschoss • frei ab 01.08.2026
PANDION Le Blanc - Moderne 2 Zimmerwohnung - Loggia, hochwertiges Bad mit Fenster
PANDION LE BLANC: Wie der Name, so sind auch Form Farbgebung klare Bekenntnisse zur markanten Architektur des siebengeschossigen Gebäudes mit insgesamt 81 Wohnungen und drei Treppenhäusern, das die umgebenden ehemaligen Postbauten selbstbewusst überragt. Seine strahlend weiße Fassade mit den unregelmäßig glasierten Ziegeln, große Loggien und Fensterflächen und die sich nach oben verjüngende Form verleihen dem imposanten Baukörper eine faszinierende Leichtigkeit.
Die aufwendige Fassade des Wohnkomplexes ist reine Handarbeit und zeigt welche Exklusivität Sie im Inneren des Wohnhauses erwartet. Die Wohnung und alle Etagen sind barrierefrei zugänglich. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen des Hauses (Aufzug mit Wetter- und Nachrichtenanzeige).
Merkmale
frei ab 01.08.2026
6. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Die wunderschöne 2 Zimmerwohnung im 6. OG besticht durch ihren durchdachten Grundriss und dem edlen Design.
Vom Flur erreichen Sie sämtliche Zimmer, welche alle über einen Mehrschichtenparkett samt Fußbodenheizung verfügen. Die Regelung der Fußbodenheizung ist selbstverständlich je Raum möglich.
Der großzügige Wohn-Essbereich samt angrenzender Loggia ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum morgendlichen Start in den Tag ein. Die Küche ist mit modernen elektrischen Geräten, der Marke Siemens ausgestattet: Backofen, Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube. Der freistehende Kühl- und Gefrierschrank (Siemens) kann abgelöst werden.
Im Schlafzimmer lässt sich der Sonnenaufgang über der Stadt genießen. Möchten Sie das nicht, so verfügen sämtliche Fenster über einen elektrischen Sicht- und Sonnenschutz.
Das moderne Fliesendesign und die edlen Armaturen namhafter Hersteller überzeugen im Bad ausgestattet mit Badewanne und Walk In Dusche, WC und Waschbecken. Direkt daneben mit der Wand abgetrennt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ggf. Trockner. Besonders hervorzuheben, das Bad mit Fenster was dadurch hell und freundlich wirkt.
Zusatzinfos: Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz-Nr. 06. In der Tiefgarage ist die Möglichkeit gegeben eine E-Ladestation über die Stadtwerke München verlegen zu lassen. Ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Er ist über einen seitlichen Aufzug von außen gut zu erreichen. Ein separater Kinderwagenraum ist im allgemeinen Keller ebenfalls vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.080 €
Kaltmiete
28,02 €/m²
1.710 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
5130 €5.130 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Deroystr. 17, Maxvorstadt, München (80335)
Besonderer Hinweis: Der ehemalige Postpalast wurde von der Firma Google in ein modernes Entwicklungszentrum umgebaut und wird dieses Jahr fertiggestellt.
PENDELN IST OUT Zum Shoppen kurz in die City? Lust auf Kunst und Kultur? Am Hauptbahnhof einsteigen für die nächste Reise? Kein Problem von PANDION LE BLANC aus: Die S-Bahn (Hackerbrücke) hält ganz in der Nähe, Tram (Linie 16 +17 zum HBF 5 min) hält praktisch vor der Haustür. Mit dem Rad sind es nur keine 10 Minuten zum Marienplatz- da kann man das Auto getrost in der Tiefgarage stehen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietbeginn ab dem 01.08.2026 Mindestmietdauer: 24 Monate Staffelvereinbarung: alle 2 Jahre 2,5% der Grundmiete
Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufname.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
