Charmanter Altbau-Rohdiamant mit Balkon & großem Potenzial! Renovierungsbedürftig & Provisionsfrei!
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses empfängt Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Einheit: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und überzeugen durch eine durchdachte, harmonische Aufteilung - ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Die Wohnung präsentiert sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand - und genau darin liegt ihre große Chance. Ein wahrer Rohdiamant, der mit Liebe zum Detail und einem Gespür für Stil zu einem einzigartigen Altbaujuwel erweckt werden kann. Hohe Decken und elegante Stuckrosetten verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre und unterstreichen den klassischen Altbaucharme.
Besonders spannend für Liebhaber authentischer Substanz: Die Einbauten im Flur sind lediglich in Trockenbauweise ausgeführt und die Decke ist abgehängt - beides lässt sich zurückbauen. Mit hoher Wahrscheinlichkeit verbirgt sich unter den Fliesen im Flur sowie unter dem Laminat die originale Dielung, die darauf wartet, freigelegt und liebevoll aufgearbeitet zu werden. Ein weiteres Detail: WC und Dusche sind voneinander getrennt
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und begeistert durch seine Süd-West-Ausrichtung: Dank der Lage im dritten Obergeschoss genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden hinein - ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch ein persönliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit - diese Wohnung vereint Charme, Potenzial und eine begehrte Lage. Sie wartet nur darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden und ihre ganze Schönheit zu entfalten.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sommerstraße 8, Reinickendorf, Berlin (13409)
Der Bezirk Berlin-Reinickendorf steht für eine harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität - eine Kombination, die Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Inmitten dieses lebenswerten Bezirks liegt die Herbststraße - eine ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße im Herzen Reinickendorfs. Die gewachsene Wohngegend besticht durch gepflegte Wohnhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt der Standort: Der S-Bahnhof "S-Schönholz" sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Berliner City und angrenzende Stadtteile. Zentrale Verkehrsachsen sind auch mit dem Auto zügig erreichbar - ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben wollen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Schönholzer Heide, der Schäfersee und der Tegeler See laden mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein - perfekt für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Natur und Erholung verzichten möchten.
Reinickendorf gehört zu den grünsten Bezirken Berlins und überzeugt durch seinen hohen Anteil an Wasser- und Waldflächen. Die Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, größeren Wohnanlagen und neuen Bauprojekten - etwa in Alt-Tegel - spiegelt die Vielfalt und Dynamik des Bezirks wider. Eine gute soziale Durchmischung, vielfältige Gastronomie und eine funktionale Infrastruktur machen den Standort besonders lebenswert - und zukunftsfähig.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Wohnungsnr.: WE09
