Einfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €

6.170 €/m²

4 Zimmer  •  94 m²  •  640 m² Grundstück

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Chora- Lefkada (31100)

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In privilegierter und ruhiger Lage in Agios Ioannis, Lefkada, nur wenige Minuten von Chora und ca. 400 Meter vom Meer entfernt, steht ein exzellentes freistehendes Haus mit 94 m² Wohnfläche auf einem 640 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Es verfügt über einen 30 m² großen privaten Swimmingpool und einen komplett angelegten Garten, der Komfort und Privatsphäre bietet.

Das 2011 erbaute Haus erstreckt sich über drei funktionale Ebenen.
Im Erdgeschoss (54,2 m²) befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein WC und ein weiteres Wohnzimmer mit Schlafcouch.

Im ersten Obergeschoss (40,2 m²) befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu drei Balkonen.
Das Untergeschoss (14,5 m²) beherbergt einen Abstellraum, den Heizraum, den Öltank und einen 160-Liter-Heizkessel.
Die Bauqualität ist hervorragend: Ziegeldach, 10 cm Wärmedämmung, thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und vollständige Schalldämmung.

Das Haus verfügt über eine autonome Ölheizung, Klimaanlage und Solaranlage. Der Außenbereich ist besonders gepflegt und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Pool, Grillplatz und Essbereich für sechs Personen mit elektrischer Markise, Außendusche, Abstellraum und überdachtem Parkplatz.

Der Garten mit Rasen und automatischer Bewässerung sorgt für geringe Pflegekosten und macht die Immobilie ideal als Ferienhaus oder zur touristischen Nutzung.

Sonstiges Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet direkten Zugang zu Stränden und der grundlegenden Infrastruktur.

Es ist somit ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Stichworte Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz vom Zentrum: 2.00