Dieses großzügige Loftbüro befindet sich im 3. Stock einer sanierten und repräsentativen Villa in der Straße Am Zwinger in Bamberg. Mit einer Gesamtfläche von 145,79 m² bietet das Büro ausreichend Platz für kreative Arbeitsgestaltung. Die offene Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Das Büro ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zudem stehen Ihnen zusätzliche Lagerräume zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.020,70 €
Nebenkosten
419,98 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6062.1 €6.062,10 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Am Zwinger 2, Bamberg (96047)
Das Büro liegt in einem lebendigen Stadtteil von Bamberg, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine gute Verpflegung während der Mittagspause sorgen. Die historische Altstadt von Bamberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 2020,70 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 419,98 EUR, zuzüglich Stellplatz 80,00 € was einen Gesamtbetrag von 2.520,68 € ergibt.
Es wird eine Staffelmietvereinbarung von 2% jährlich für 10 Jahre abgeschlossen. Alle weiteren Mieterhöhungen lt. §558 bis §559b BGB sind hiermit ausgeschlossen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
modernisiert: 2025
