Wohnung zur Miete

1.131 €

4 Zimmer  •  99 m²  •  8. Geschoss

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Freistädterstraße 96, Urfahr, Linz (4040)

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Diese sensationell aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Sonnenloggia wurde 2015 von Grund auf, mit hochwertigsten und sehr modernen Materialien, generalsaniert.

Aufgrund der Lage im 8. Liftstock bietet die Wohnung von allen Räumen einen atemberaubenden Ausblick über die gesamte Stadt bis ins Voralpenland.

Familiengerechte Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Flur mit viel Stauraum
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Große Küche mit Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer/ 2. Kinderzimmer
- Separates WC
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- großzügiges Kellerabteil

Die großzügige Küche mit allen Geräten wurde von DOSTAL Innenarchitektur eingebaut.

Ein nummerierter Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!

Vor der Türe in unmittelbarer Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor (Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Supermarkt, Restaurants, Ärzte, etc).
Zum Naherholungsgebiet Donaulände sind es keine 5 Gehminuten.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und die Fotos aus der Zeit vor dieser Vermietung.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1131,3	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	262,93	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	75,24	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	7,25	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	155,92
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Gesamtbetrag	€	1623,94

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Heizwärmebedarf:	67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.25

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage