Haus zum Kauf • provisionsfrei
66000 €
1.375 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • 686 m² Grundstück

Ihr neues Ferienhaus mit Kamin und Waldblick steht im Thüringer Wald!

Kurzbeschreibung Genießen Sie entspannte Tage inmitten der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden touristischen Lage.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder attraktive Ferienimmobilie - diese Finnhütte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit besonderem Charme.
Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen im Herzen des Thüringer Waldes. Objekt Inmitten der idyllischen Natur des Thüringer Waldes, im beliebten Suhler Ortsteil Goldlauter-Heidersbach, erwartet Sie diese gepflegte Finnhütte als perfekter Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Kapitalanleger. Die Nähe zum ganzjährig stark frequentierten Ferienort Oberhof sowie die hervorragende Infrastruktur der Stadt Suhl machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Die gemütliche Finnhütte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem wohnlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin, Einbauküche und überdachtem Balkon sowie mehreren Schlafmöglichkeiten im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse, praktische Abstellflächen und ein behagliches Ambiente mit hohem Erholungsfaktor. Ob zur privaten Nutzung oder als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial - hier verbinden sich Natur, Ruhe und touristische Attraktivität auf ideale Weise.

Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter
Email: info@hauptmakler.de
Tel.: +49 3681 723981
Homepage: www.hauptmakler.de

Merkmale

686 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Die gemütliche Finnhütte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente - ideal als Ferienimmobilie oder privater Rückzugsort im Thüringer Wald.

Bereits im Eingangsbereich bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Garderobe und empfängt Bewohner sowie Gäste mit einem praktischen und funktionalen Zugangskonzept. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Keller- bzw. Abstellraum für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs.

Über eine charmante Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Finnhütte und begeistert mit einer gemütlichen Einrichtung, einem Kamin für behagliche Stunden sowie einer integrierten Einbauküche. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss, das ebenfalls über eine Treppe erreichbar ist. Hier stehen zwei separate Schlafbereiche mit jeweils zwei Schlafplätzen zur Verfügung - ideal für Familien, Gäste oder Ferienhausurlauber.

Abgerundet wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Haus. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Ferienvermietung, da das gesamte Gebiet regelmäßig touristisch genutzt wird und eine hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften besteht. Ebenso bietet die Finnhütte den perfekten Ort für persönliche Auszeiten und erholsame Ruhepausen inmitten der Natur.

Ob als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Kapitalanlage - diese Finnhütte vereint Natur, Ruhe und Erholung auf besondere Weise.

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

66000 €

1.375 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

70.620 €1

Kaufpreis

66.000 €

Kaufnebenkosten

4.620 €

Notarkosten (1,5%)

990 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

330 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geiersberg 1039, Suhl (98528)

Die Finnhütte befindet sich am Geiersberg im nördlichsten Suhler Ortsteil Goldlauter-Heidersbach - eingebettet in die reizvolle Natur des Thüringer Waldes und nur wenige Minuten vom bekannten Wintersport- und Ferienort Oberhof entfernt. Die Region zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Thüringens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur.

Ob Skisprungschanzen, bestens präparierte Skipisten, Mountainbike- und Downhill-Strecken oder zahlreiche Wanderwege - hier kommen Sportbegeisterte und Naturliebhaber ganzjährig auf ihre Kosten. Auch Familien erwartet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Attraktionen wie dem Exotarium, modernen Kletterparks, Indoorspielplätzen sowie zahlreichen saisonalen Veranstaltungen und Events.

Die stetig wachsende touristische Entwicklung rund um Oberhof sorgt seit Jahren für eine steigende Nachfrage nach Ferienimmobilien, wovon auch die umliegenden Orte zunehmend profitieren. Die Finnhütte bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung.

Dank der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Suhl mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie der schnellen Anbindung an die A71 erreichen Ihre Feriengäste nicht nur Oberhof in etwa 20 Minuten, sondern auch Städte wie Erfurt bequem für Tagesausflüge. Darüber hinaus laden zahlreiche Burgruinen, historische Denkmäler und Sehenswürdigkeiten der Region zu abwechslungsreichen Entdeckungstouren ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
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Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.80, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz zum Bus: 1.10

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Über den Anbieter

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0

Am Bahnhof 10, 98529 Suhl

3 Jahre Partnerschaft

Frau Steffi BürgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 262BQH95IRFX

Referenznummer: BGS-V-02-26

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