2 Zimmer • 57,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
497 €
2 Zimmer • 57,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Neustadt leben - hell wohnen, zentral angebunden.
Der teilsanierte Altbau liegt umschlossen von gleichartigen Wohn- und Geschäftshäusern auf der Rothenburger Straße in der Dresdner Neustadt und fügt sich gut in das Erscheinungsbild des Straßenzuges ein. Gebaut im Jahre 1901 befinden sich auf vier Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 10 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 38 m² und ca. 70 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen, sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Der typische Flair der Dresdner-Neustadt ist hier garantiert. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Badewanne
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in zentraler Lage der Dresdner Neustadt. Dank der direkten Anbindung an die Straßenbahn sind Innenstadt und Umgebung schnell erreichbar. Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe unterstreichen die urbane Lage im beliebten Szeneviertel.
Die Wohnung verfügt über: - hochwertiger Designbelag in allen Wohnräumen - geräumige Küche mit Fliesenspiegel und Platz für einen Essbereich - Tageslichtbad hell gefliest mit Wanne - geräumiger Flur mit Platz für eine große Garderobe - separates Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
746,20 €
Kaltmiete
8,58 €/m²
497,20 €
Nebenkosten
249 €
Heizkosten
162 €
Kaution
1491.6 €1.491,60 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 497,20 EUR
Lage
Rothenburger Str. 39, Äußere Neustadt, Dresden (01099)
Das nördlich der Elbe gelegene Stadtgebiet der Dresdner Neustadt gilt als "Szeneviertel" Dresdens und ist zur Heimat vieler Dresdner Künstler, Musiker und Studenten geworden. Über 150 Kneipen, Musikclubs und Trendläden findet man in den belebten Gassen, Hinterhöfen und Straßen. Mit der Straßenbahnlinie 3, 7, 11 und 13 ist man in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum von Dresden. In der Nähe des Objektes befindet sich das 1894 errichtete und 1997 sanierte Schwimmbad "Nordbad" und unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grund- und Mittelschulen und Grünanlagen wie der "Rosengarten" an der Elbe und auch der "Alaunpark" sind fußläufig gut erreichbar. Mit der Sanierung und Modernisierung vieler Gebäude und des Wohnumfeldes hat sich ein Wohn- und Kulturviertel entwickelt, dass durch die erneut aufgeblühte Schönheit der Gründerzeitbauten und das besondere Flair aus Geschäften, Gaststätten und der alternativen Kultur heute ein überaus großer Anziehungspunkt für viele Dresdner und Gäste der Landeshauptstadt darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/
Stichworte
Lage im Bau: links
