Goldbach Calling: Endlich angekommen im eigenen Paradise
Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Schutz vor Wind und Wetter; er symbolisiert den Beginn eines aufregenden neuen Lebensabschnitts. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen, wie ein leeres Blatt Papier. Die makellosen Wände und das frische Gefühl eines neu gebauten Hauses erfreuen das Herz. Jeder Raum bietet unendliche Möglichkeiten zur Gestaltung, und jeder Schritt im Haus fördert Ihre persönliche Entfaltung. Eine Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht, ein Wohnzimmer, das zur Entspannung einlädt, und ein Garten als grüner Rückzugsort verwandeln das Leben hier in ein wahres Fest. Dieser Neubau hat das Potenzial, Ihr ganzes Leben neu zu gestalten. Hier ist Raum für persönliche Entfaltung, Ruhe und glückliche Momente. Ihr neues Zuhause steht für Neuanfänge und positive Lebensfreude. Alles erscheint leichter, heller und freier - wie durch einen Lichtschalter aktiviert. Dieser Neubau verbessert nicht nur das Wohnerlebnis erheblich, sondern verleiht dem Alltag auch einen Hauch von Glanz. Mit einer idealen Umgebung und clever gestalteten Räumen wird jeder Tag zu einem kleinen Neustart, der Zufriedenheit und Geborgenheit verspricht. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort; es schenkt Ihnen tägliche Glücksmomente.
Merkmale
450 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Dieses Angebot umfasst alles: - Preisgarantie für 18 Monate! - Inklusive Baugrundstück! - Maßgefertigte Küche mit Kochinsel, Softclose-Schubladen und Induktionsherd - ideal für Chefköche! - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - bleiben Sie bei jedem Wetter cool! - Fensterbank-Farben nach Wahl (RAL Farbe) - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - perfekt für Sonnenliebhaber! - VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher - gespeicherte Energie ist manchmal die beste - Rundum-Service von Livinghaus: Von Elektroinstallation bis Sanitärinstallationen u.v.m. - Perfekter Abschluss von Bodenbelägen bis Handtuchhaltern! - Drei Tage Coaching vor Ort durch einen Ausbau-Profi (DIY - Academy) - Inklusive Bodenplatte - Architektenservice mit Zeichenprofi - Hervorragender Finanzierungsservice mit attraktiven Rabatten - Alle Details im Blick mit der Baucockpit App - Nachhaltig gebaut: DGNB Zertifikat in GOLD!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
555038 €555.038 €
4.440,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
605.380 €1
Kaufpreis
555.038 €
Kaufnebenkosten
50.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.326 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.426 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldbach (63773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Goldbach ist eine moderne Wohngemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg (Bayern), etwa 4 km nordöstlich von Aschaffenburg im Vorspessart gelegen. Mit rund 10.000 Einwohnern auf knapp 11 km² zählt sie zu den bevölkerungsreichsten Gemeinden des Landkreises. Eingebettet zwischen sanften Hügeln wie dem Fockenberg und dem Kugelberg, geprägt von Wäldern und Wanderwegen, durchflossen vom Goldbach, der in die Aschaff mündet; die A 3 wird in Goldbach sogar eingehüllt. Hervorragende Freizeitmöglichkeiten: markierte Wander- und Radwege, idyllisches Waldschwimmbad sowie Sportanlagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Infrastruktur & Anbindung: Top-Verkehrsanbindung: direkt an der A 3 (Würzburg-Frankfurt), zudem B 26 und regionale Buslinien. Nur 25 Minuten nach Frankfurt, schnelle Anbindung an das regionale Zentrum Aschaffenburg. Modernes Wohnumfeld mit typischer Ein- und Mehrfamilienhaus-Bebauung sowie ruhigen und ortsnahen Straßen. Umfassende Infrastruktur: Schulen (Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Hösbach und Aschaffenburg), Kindergärten sowie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vor Ort. Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Ihre Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, stressfrei einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
