Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

2.633 €/m²

7 Zimmer  •  174,3 m²  •  690 m² Grundstück

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Rinklingen, Bretten / Rinklingen (75015)

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein tolles Grundstück in attraktiver Größe. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und laufend sanierten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden hierzu keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Die Hauptwohnung ist nicht mehr bewohnt und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss in Maisonette-Bauweise. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein schöner Balkon mit Blick ins Grundstück. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere flexibel nutzbare Räume befinden - ideal als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen zusätzlich eine weitere Küche, ein Aufenthaltsraum, mehrere Abstellräume sowie ein Technikraum zur Verfügung und bieten somit zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit vielseitigem Potenzial. Ob liebevoll angelegter Garten, Gemüseanbau, Spielbereich für Kinder oder die Realisierung eines Pools - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Anbau mit einer großen Garage inklusive Werkstattgrube, einer angrenzenden Werkstatt, einem Saunabereich mit Dusche sowie einem praktischen Holzlager. Die große Hoffläche bietet darüber hinaus zahlreiche Stell- und Rangiermöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzept

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert