Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Freiburg-Zähringen
Zum Verkauf steht hier eine sehr sonnige und sehr ruhig gelegene 4ZW mit guter Verkehrsanbindung.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Nachbarschaft Zähringen in Freiburg bietet einen perfekten Raum für Familien. Mit einer Fläche von 88 m² verfügt die Wohnung über 1 Badezimmer und 2 Toiletten, was familiäre Bedürfnisse optimal erfüllt. Die letzte Renovierung fand 2009 statt und die Wohnung befindet sich in einem teils renovierten Zustand. Sie liegt im 2. OG eines 4-stöckigen Gebäudes, welches 1967 errichtet wurde.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit großem Süd-Balkon, drei hellen Schlafzimmern, davon zwei nach Süden und eins nach Osten, einem Tageslicht-Badezimmer mit Fenster nach Osten, einem separaten Gäste-WC, zwei Kellerräumen, einem Speicherabteil und einem Stellplatz.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.829,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zähringen, Freiburg im Breisgau (79108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung ist für Familien besonders ansprechend. In nur 191 Metern erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Reutebachgasse, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für Ihre täglichen Besorgungen befindet sich der Güven Markt nur 150 Meter entfernt, sodass Sie immer alles Notwendige in der Nähe haben. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten Sankt Blasius in 243 Metern erreichbar, während die Emil-Gött-Schule, eine gute Wahl für die schulische Ausbildung, nur 110 Meter entfernt liegt. Zudem sorgt die Umgebung für eine angenehme Lebensqualität, da Parks und Freiflächen in der Nähe eine grüne Oase für entspannte Familienausflüge bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Diese Wohnung bietet durch ihre praktische Raumaufteilung und die komfortable Lage eine reizvolle Möglichkeit für Familien, sich niederzulassen. Nehmen Sie die Gelegenheit in die Hand und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre künftige Traumwohnung in Freiburg im Breisgau kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Heizungsart:
Heizkoerper
