Bürofläche in Top - Innenenstadtlage von Karlsruhe
In zentralster Lage von Karlsruhe befindet sich diese moderne und vielseitig nutzbare Büroeinheit mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Das Ettlinger Tor sowie der unmittelbar angrenzende Zoo Karlsruhe sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude - ein klarer Standortvorteil für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
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Die Büroeinheit
Die Bürofläche überzeugt durch ihre helle, offene und zugleich strukturierte Raumgestaltung. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung sämtlicher Arbeitsbereiche und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Blick ins urbane Umfeld und in Richtung Grünanlagen.
Die aktuelle Aufteilung bietet eine ideale Kombination aus offenen Teamflächen und klar definierten Arbeitsbereichen: . Mehrere strukturierte Arbeitsplatzzonen mit Raumteilern . Zentrale Besprechungsbereiche . Separater IT-/Serverraum . Effizienter, klar gegliederter Grundriss . Großzügiger Flur mit optimaler Erschließung aller Räume
Die Fläche eignet sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Open-Space-Konzepte. Agenturen, Beratungsunternehmen, IT-Firmen, Kanzleien oder Dienstleister mit Kundenverkehr finden hier eine repräsentative Arbeitsumgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Parkmöglichkeiten
Außenstellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und ermöglichen komfortables Parken für Mitarbeiter und Besucher.
Bitte fragen Sie uns an 072114541203.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand: . Große Fensterflächen mit hervorragendem Tageslichteinfall . Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung . Klimatisierung in den Bürobereichen . Gepflegter Teppichboden in den Arbeitsflächen . Helle Wandgestaltung . IT-Infrastruktur durch separaten Technikraum vorbereitet
Der Eingangsbereich ist freundlich und einladend gestaltet und vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen ersten Eindruck. Eine kleine Sitzgruppe unterstreicht die repräsentative Wirkung für Besucher und Kunden.
Neben den Büroflächen stehen funktionale Nebenräume zur Verfügung: . Helle Gemeinschaftsküche mit Tageslicht . Separate WC-Einheiten . Technik-/Serverraum . Außenstellplätze direkt am Gebäude
Die Küche bietet ausreichend Platz für Pausen und informelle Gespräche und trägt zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
Bitte melden Sie sich direkt unter 072114521203.
Grundrisse
Grundrisse
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Mietkosten
Warmmiete
4.790 €
Nettomiete
3.890 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
450 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision für Mieter
3,57 % Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. wird dem. Mieter bei Mietvertragsabschluss fällig.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Südweststadt, Karlsruhe (76137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Innenstadtlage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Arbeiten und hoher Aufenthaltsqualität. Die unmittelbare Nähe zum Zoo Karlsruhe sorgt für ein grünes Umfeld, während das Ettlinger Tor zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bietet.
Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die vorhandenen Außenstellplätze gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.
