Lagerhalle zum Kauf

2390000 €2.390.000 €

2.807 m² Lagerfläche

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Oyten (28876)

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Innerhalb eines ausgeprägten Gewerbegebietes der Gemeinde Oyten bieten wir eine Halle mit angrenzendem Bürotrakt sowie einer Betriebsleiterwohnung zum Kauf an.

Das Gebäude wurde ursprünglich in Massiv-/Modulbauweise im Jahr 1991 auf einem 8.028 m² umfassenden Gewerbegrundstück errichtet und ständig in Stand gehalten.

Der Komplex beinhaltet eine Nutzfläche von ca. 2.654 m² sowie eine Wohnfläche von ca.153 m². Die Halle (ca. 1.810 m²) ist isoliert und beheizbar und verfügt über eine separate Andienung/überdachte Rampe für LKW bis 40 t Gesamtgewicht. Die Halle ist im Rahmen des bestehenden Bebauungsplanes erweiterbar.

In der Vergangenheit wurde das Objekt von einem Unternehmen der Lebensmittelbranche als Lagerhalle mit angrenzendem Produktionsbereich und Verwaltung genutzt.

Eine langfristige Anmietung des Gesamtobjektes ist grundsätzlich möglich und bietet einem potentiellen Käufer/Investor eine überdurchschnittliche Rendite. Bitte beachten Sie hierzu die ausgewiesenen Konditionen und Hinweise in der Rubrik "Sonstiges" oder sprechen uns gesondert an.

Sonstiges VERMIETUNG
Das Gesamtobjekt kann alternativ zu einem Kauf zu folgenden Grundkonditionen angemietet werden:
Kaltmiete: € 16.780,-/Monat zzgl. USt.
Betriebs- und Nebenkosten (monatl. Vorauszahlungen zzgl. USt.) werden nach Art und Umfang der Nutzung neu festgelegt/definiert.
Mietsicherheit: 3-fache Netto-Monatskaltmiete oder selbstschuldnerische Bankbürgschaft in entsprechender Höhe
Mietdauer: mind. 10 Jahre
Bonitätsnachweis erforderlich
Makler-Provision: ja, für die Mieterin nach gesonderter Vereinbarung

KAPITALANLAGE
Unter Berücksichtigung der genannten Vermietungskonditionen ist das Objekt auch zur Kapitalanlage sehr gut geeignet:
Netto-Mietertrag: € 201.360,-/p.a.
Erwerbsfaktor: 11,87
Brutto-Mietrendite: 8,43%


Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag oder Mietvertrag in Rechnung gestellt.
Im Verkaufsfall ist die Maklerprovision i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. 5,0 % Käufer-Provision (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.807,00 m², Gesamtfläche: 2.807,00 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 8,50 m, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 2.6 Sonstiges: EDV-Verkabelung