***ATTRAKTIVE LADEN- / BÜROFLÄCHE IN BESTER LAGE VON FÜRTH***
Die Gewerbeeinheit liegt in der Theresienstr. 40, 90762 Fürth, in zentrumsnaher Lage. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich auf 7 Etagen verteilt. Die Gewerbeeinheit eignet sich zur vielseitigen Nutzung zum Beispiel als Büro, Tanzschule, Fahrschule, Kosmetikstudio oder für andere Kleinunternehmen. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Gewerbeeinheit gelangen Sie direkt in den Kundenbereich. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen kleinen Sozialraum sowie eine Toilette. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung gestellt werden.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
680 €
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
drei Bruttomonatsmieten
Lage
Theresienstr. 40, Innenstadt, Fürth (90762)
Eingebettet in perfekter Lage erreichen Sie über die Theresienstraße die Fürther Innenstadt in wenigen Gehminuten sowie den unmittelbaren Regnitzgrund. Die nächstgelegene Bushalte Stelle ist ca. 1 Minute Fußläufig von dem Wohnort entfernt (Busbahnhof 189). Der Fürther Hauptbahnhof lässt sich fußläufig in ca. 9 Minuten erreichen. Für den Individualverkehr besteht die Möglichkeit über die Hauptverkehrsstraßen wie zum Beispiel der Schwabacher Straße oder Nürnberger Straße schnell den gewünschten Ort zu erreichen. Die nächste Auffahrt mit dem KFZ zur A73 oder der Südwestangente ist nur wenige Fahrtminuten entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung zu Ihrem gewünschten Ziel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren. Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig inkl. Ihrer Telefonnummer auszufüllen, vielen Dank!
Sonstiges
Haftungsausschluss (Disclaimer): Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
